東急北しらとり台ドエリング
神奈川県横浜市青葉区しらとり台35-11
JR横浜線 十日市場駅 徒歩12分
東急北しらとり台ドエリングは、1968年3月竣工、総戸数33戸、地上7階建てのRC造マンションです。JR横浜線十日市場駅から徒歩12分に位置し、しらとり台の取引住戸の築年中央値である1988年より20年古い建物にあたります。
東急北しらとり台ドエリングの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,920万円
70㎡は横浜市青葉区しらとり台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.4万円/㎡
−57%横浜市青葉区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は27.4万円/㎡、70㎡換算で推定1,920万円が目安です。しらとり台の㎡単価中央値45.0万円/㎡を下回る水準で、これは同地区の成約物件より築年が古いことが主因と読み取れます。青葉区では築1年あたり2.48%の下落が確認されており、竣工から年数を重ねた分が単価に反映された形です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区しらとり台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急北しらとり台ドエリング | 1968年 | 12分 | — | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| 青葉台ハイツ | 1975年 | 7分 | 12戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
東急北しらとり台ドエリングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台35-11
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩12分
- 竣工
- 1968年3月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- さつきが丘小学校
- 中学校区
- 谷本中学校
- 緯度経度
- 35.534878, 139.517212
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さつきが丘小学校
- 横浜市青葉区さつきが丘8
- 中学校
- 谷本中学校
- 横浜市青葉区梅が丘5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急北しらとり台ドエリングから最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区しらとり台２番１７
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校292m
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校346m
- 横浜市立谷本中学校中学校548m
- 横浜市立藤が丘小学校小学校945m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校1,027m
保育園・幼稚園
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園475m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所479m
- 田園都市幼稚園幼稚園640m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園687m
- 藤が丘幼稚園幼稚園1,316m
医療機関
- 冨岡歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科19m
- 井出眼科医院診療所・眼科91m
- さつきが丘こどもクリニック診療所・小児科 皮膚科126m
- アイル歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科206m
- 医療法人社団藤栄会あおば台デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科209m
福祉施設
- ほっと・館 花障害者サービス施設5m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 青葉台児童福祉サービス施設192m
- オリオンの家障害者サービス施設235m
- グループホームやすらぎの郷介護保険等の施設264m
- サンライズガーデン青葉台障害者サービス施設297m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館1,191m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急北しらとり台ドエリングのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。