大倉山陽光ハイツ
神奈川県横浜市都筑区大熊町39
横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩19分（1,519m）
大倉山陽光ハイツは1979年8月竣工、総戸数150戸、地上7階の建物です。新羽駅から徒歩18分で、周辺は工場や倉庫等が建ち並ぶ準工業地域に位置しています。
大倉山陽光ハイツの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,296万円
60㎡は横浜市都筑区大熊町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.6万円/㎡
−66%横浜市都筑区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は21.6万円/㎡で、大熊町の成約㎡単価中央値22.2万円/㎡に近い水準です。取引住戸の築年中央値は1980年で、本建物の1979年築とほぼ同時期のため、築年による差はあまり出ていないと考えられます。都筑区全体の64.0万円/㎡と比べると低めです。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区大熊町の成約㎡単価の中央値（22.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区大熊町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
22.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
新羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大倉山陽光ハイツ | 1979年 | 19分 | — | 大熊町 | 22.2万円/㎡ |
| ニューライフマンション大倉山 | 1980年 | 21分 | 141戸 | 大熊町 | 22.2万円/㎡ |
| オークハイツ大倉山 | 1981年 | 20分 | 25戸 | 大熊町 | 22.2万円/㎡ |
| 大倉山キャッスル | 1982年 | 19分 | 45戸 | 大熊町 | 22.2万円/㎡ |
大倉山陽光ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区大熊町39
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩19分（道路距離1,519m）
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全150戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約21,180人
- 小学校区
- 折本小学校
- 中学校区
- 都田中学校
- 緯度経度
- 35.521477, 139.599503
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 折本小学校
- 横浜市都筑区折本町1321
- 中学校
- 都田中学校
- 横浜市都筑区池辺町2818
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大倉山陽光ハイツから最も近い標準地（約956m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区川向町字北耕地９２２番２９
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立新羽高等学校高等学校531m
- 横浜市立新羽中学校中学校716m
- 横浜市立新羽小学校小学校774m
- 横浜市立折本小学校小学校873m
- 野田鎌田学園横浜高等専修学校専修学校1,325m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 新羽幼稚園保育所604m
- 認定こども園新羽幼稚園幼稚園604m
医療機関
- おおくま歯科医院歯科診療所・歯科442m
- 医療法人社団藤塚外科胃腸科診療所・内科 内科 消化器 外科 整形 皮膚科 外科539m
- カメリア診療所診療所・内科 内科 心療 精神科897m
- 武藤歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科1,057m
- 特別養護老人ホームニューバード医務室診療所・内科 精神科 歯科1,138m
福祉施設
- ラルゴ障害者サービス施設292m
- グループホーム折本あさひ障害者サービス施設410m
- グループホーム和が家介護保険等の施設412m
- ファイン新横浜介護保険等の施設775m
- 高齢者グループホーム カメリア 弐番館介護保険等の施設824m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大倉山陽光ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区大熊町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。