港北センターヒルズＡ棟
神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-9
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩8分（636m）
港北センターヒルズＡ棟は2008年7月竣工、地上7階建て129戸で、センター北駅から徒歩5分に位置します。中川エリアの取引住戸の築年中央値である2006年に近い築年です。
港北センターヒルズＡ棟の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
7,887万円
85㎡は横浜市都筑区中川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.8万円/㎡
+45%横浜市都筑区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は92.8万円/㎡で、横浜市都筑区中川の成約㎡単価中央値87.7万円/㎡をやや上回ります。同じ築2008年の港北センターヒルズＣ棟は87.7万円/㎡、フィンチリーコートは98.0万円/㎡と、築年が近い建物の間でも単価に幅があります。85㎡の場合の推定価格は7,887万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区中川の成約㎡単価の中央値（87.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区中川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
87.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港北センターヒルズＡ棟 | 2008年 | 8分 | — | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| 港北センターヒルズＤ棟 | 2008年 | 8分 | 80戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| リリーベル港北センターキューブ | 2008年 | 11分 | 10戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| フィンチリーコート | 2007年 | 4分 | 31戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＣ棟 | 2010年 | 13分 | 8戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| ビュープラザセンター北３－６号棟 | 1999年 | 14分 | 77戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| ライフヒルズ北山田B棟 | 1999年 | 34分 | 43戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
横浜市都筑区中川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.1万円/㎡に対して+18%です。
港北センターヒルズＡ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-9
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩8分（道路距離636m）
- 竣工
- 2008年7月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全129戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 都筑小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.555744, 139.575821
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都筑小学校
- 横浜市都筑区中川6-2-1
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港北センターヒルズＡ棟から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川７丁目１０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い南傾斜の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立都筑小学校小学校109m
- 東京都市大学大学633m
- 横浜市立牛久保小学校小学校693m
- 横浜市立中川西小学校小学校770m
- 中央大学附属横浜高等学校高等学校947m
保育園・幼稚園
- 金の星幼稚園幼稚園708m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所1,154m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園1,162m
- すぎの森幼稚園幼稚園1,273m
- みどり野幼稚園幼稚園1,328m
医療機関
- モザイクこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科 内科 循環器 小児176m
- 医療法人社団 昭和育英会 横浜つづき整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科176m
- 横浜港北メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療176m
- ニュータウン北眼科診療所・眼科176m
- 坊クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 外科 婦人科 内科 心療176m
福祉施設
- 特定非営利活動法人ＦＯＲＴＵＮＡ児童福祉サービス施設289m
- ＡＣＯ放課後等デイサービスぷれいす児童福祉サービス施設296m
- ピアジョブサポート センター北障害者サービス施設297m
- ジャスミン障害者サービス施設375m
- ニチイホーム セン ター北有料老人ホーム415m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館683m
- 横浜市都筑図書館図書館1,306m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
港北センターヒルズＡ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区中川の他の建物
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