ドレッセ港北センター北
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目3-6
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩4分（266m）
ドレッセ港北センター北は、センター北駅から徒歩2分の商業地域に建つ、総戸数63戸のRC造マンションです。竣工は2026年1月で、地上9階・地下1階という構成です。中川中央1丁目の取引住戸の築年中央値2008年に対し、大きく新しい建物にあたります。
ドレッセ港北センター北の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
9,604万円
70㎡は横浜市都筑区中川中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
137.2万円/㎡
+114%横浜市都筑区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は137.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は9,604万円です。中川中央の成約㎡単価の中央値98.0万円/㎡を上回る水準で、その差は築年の新しさによるものです。都筑区の成約データでは築1年あたり2.80%の下落が見られ、築年中央値2008年との差が単価に反映されています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区中川中央の成約㎡単価の中央値（98.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区中川中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
98.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセ港北センター北 | 2026年 | 4分 | — | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| クリオ横濱センター北セントラルアベニュー | 2025年 | 1分 | 31戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| クリオ横濱センター北グランシック | 2025年 | 10分 | 26戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| クリオ横濱センター北ザグラン | 2027年 | 2分 | 66戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| クリオ港北センター北 | 2022年 | 4分 | 27戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| グランドメゾンセンター北フロント | 2021年 | 5分 | 47戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| プラウド港北センター北 | 2019年 | 5分 | 90戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
横浜市都筑区中川中央の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均77.1万円/㎡に対して+27%です。
ドレッセ港北センター北の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目3-6
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩4分（道路距離266m）
- 竣工
- 2026年1月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 中川小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.553802, 139.576874
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川小学校
- 横浜市都筑区牛久保東2-21-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセ港北センター北から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目７番２外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立都筑小学校小学校337m
- 横浜市立牛久保小学校小学校779m
- 中央大学附属横浜高等学校高等学校781m
- 中央大学附属横浜中学校中学校785m
- 東京都市大学大学861m
保育園・幼稚園
- 金の星幼稚園幼稚園926m
- すぎの森幼稚園幼稚園1,078m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所1,168m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園1,175m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園1,200m
医療機関
- 伊東皮フ科クリニック診療所・形成外科 皮膚科77m
- 医療法人社団都筑会つづきレディスクリニック診療所・産科 婦人科 泌尿器科 女性81m
- 医療法人社団幸悠会 はまだ耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科81m
- 港北もえぎ心療内科診療所・内科 心療 精神科 内科81m
- はまだ眼科診療所・眼科81m
福祉施設
- ピアジョブサポート センター北障害者サービス施設123m
- ジャスミン障害者サービス施設139m
- Ｂｌｏｏｍ Ｐｅｔｉｔ＆Ｇｒａｎｄセンター北教室児童発達支援センター214m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーセンター北えきまえ児童福祉サービス施設277m
- ニチイホーム セン ター北有料老人ホーム286m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館909m
- 横浜市都筑図書館図書館1,150m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセ港北センター北のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区中川中央の他の建物
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