ミオカステーロ港北ラヴィータ
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目21-16
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩3分
ミオカステーロ港北ラヴィータは、センター北駅から徒歩3分、総戸数46戸・地上11階のSRC造マンションです。2003年11月竣工で、商業地域内に位置しています。
ミオカステーロ港北ラヴィータの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,963万円
70㎡は横浜市都筑区中川中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.2万円/㎡
+33%横浜市都筑区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は85.2万円/㎡で、中川中央の中古マンション成約中央値98.0万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値2008年に対し本建物は2003年築とやや古く、築年による下落率も反映された結果とみられます。横浜市都筑区全体の㎡単価64.0万円/㎡は上回っています。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区中川中央の成約㎡単価の中央値（98.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区中川中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
98.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ港北ラヴィータ | 2003年 | 3分 | — | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ベイヒルズセンター北駅前 | 2004年 | 1分 | 34戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ナイスアーバンセンター北プロムナードウインドコート | 2004年 | 10分 | 29戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| 港北センタープレイスＣ棟 | 2006年 | 3分 | 91戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ライフヒルズ北山田A棟 | 1999年 | 6分 | 43戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ビュープラザセンター北３－６号棟 | 1999年 | 10分 | 77戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| フォレストパーク四季彩の丘B棟 | 1998年 | 6分 | 24戸 | 大棚西 | 68.8万円/㎡ |
横浜市都筑区中川中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.4万円/㎡に対して+39%です。
ミオカステーロ港北ラヴィータの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目21-16
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩3分
- 竣工
- 2003年11月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 中川小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.550900, 139.577621
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川小学校
- 横浜市都筑区牛久保東2-21-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ港北ラヴィータから最も近い標準地（約193m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目７番２外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立都筑小学校小学校656m
- 中央大学附属横浜中学校中学校691m
- 中央大学附属横浜高等学校高等学校698m
- 横浜市立中川小学校小学校894m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校970m
保育園・幼稚園
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園870m
- すぎの森幼稚園幼稚園899m
- 金の星幼稚園幼稚園1,220m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所1,324m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園1,329m
医療機関
- おひさまクリニック センター北診療所・内科 皮膚科 内科 心療 精神科181m
- センター北ヒロクリニック診療所・アレルギー科 形成外科 皮膚科205m
- ひまわりにこにこ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科232m
- 医療法人香裕会アクアポート歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科232m
- 港北メディカルクリニック診療所・内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 小児科 精神科248m
福祉施設
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーセンター北児童福祉サービス施設29m
- コペルプラス センター北教室児童発達支援センター74m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーセンター北えきまえ児童福祉サービス施設91m
- Ｂｌｏｏｍ Ｐｅｔｉｔ＆Ｇｒａｎｄセンター北教室児童発達支援センター126m
- ふれんずキッズステイションセンター北児童福祉サービス施設129m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館928m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ港北ラヴィータのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区中川中央の他の建物
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