プラウド港北センター北
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目4-21
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩4分
プラウド港北センター北は、センター北駅から徒歩4分の商業地域に建つ、2019年8月竣工の総戸数90戸のマンションです。地上11階のRC造で、周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ区画にあたります。中川中央の取引住戸の築年中央値2008年より新しい年代の建物です。
プラウド港北センター北の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
9,336万円
70㎡は横浜市都筑区中川中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
133.4万円/㎡
+108%横浜市都筑区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は133.4万円/㎡、70㎡換算で推定9,336万円という目安です。中川中央の成約㎡単価中央値98.0万円/㎡を上回る水準で、都筑区全体の64.0万円/㎡とも差があります。築年1年あたり2.80%の下落率で見ると、周辺の成約住戸より築浅である点が単価差の要因に挙げられます。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区中川中央の成約㎡単価の中央値（98.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区中川中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
98.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド港北センター北 | 2019年 | 4分 | — | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| グランドメゾンセンター北フロント | 2021年 | 4分 | 47戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ウィルローズセンター北 | 2014年 | 10分 | 30戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| クリオ横濱センター北グランシック | 2025年 | 9分 | 26戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| クリオ港北センター北 | 2022年 | 2分 | 27戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ヴィークコートセンター北 | 2012年 | 8分 | 63戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＯ棟 | 2011年 | 8分 | 11戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
横浜市都筑区中川中央の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均73.0万円/㎡に対して+34%です。
プラウド港北センター北の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目4-21
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩4分
- 竣工
- 2019年8月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 中川小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.552509, 139.575867
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川小学校
- 横浜市都筑区牛久保東2-21-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド港北センター北から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目７番２外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プラウド港北センター北のよくある質問
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