ヴィークコートセンター北
神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-53
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩8分
ヴィークコートセンター北は、横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅から徒歩8分に立つ地上7階・総戸数63戸のRC造マンションです。2012年10月竣工で、牛久保東の取引住戸の築年中央値2004年より新しい層に入ります。
ヴィークコートセンター北の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,465万円
75㎡は横浜市都筑区牛久保東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.2万円/㎡
+35%横浜市都筑区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は86.2万円/㎡、75㎡換算で推定6,465万円が目安です。牛久保東の㎡単価中央値68.9万円/㎡、都筑区全体の64.0万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが主な要因です。同じ駅で2012年築のパークホームズセンター北は98.0万円/㎡、2011年築のザ・センターハウス・ザ・テラスＨ棟は77.1万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保東の成約㎡単価の中央値（68.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区牛久保東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
68.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコートセンター北 | 2012年 | 8分 | — | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| リストレジデンスセンター北アジュール | 2012年 | 3分 | 43戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＨ棟 | 2011年 | 8分 | 11戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| ウィルローズセンター北 | 2014年 | 10分 | 30戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| 港北センターヒルズＢ棟 | 2008年 | 5分 | 90戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| パークホームズセンター北 | 2012年 | 3分 | 36戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＫ棟 | 2011年 | 8分 | 12戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
横浜市都筑区牛久保東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均87.6万円/㎡に対して-21%です。
ヴィークコートセンター北の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-53
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩8分
- 竣工
- 2012年10月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中川小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.556332, 139.582870
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川小学校
- 横浜市都筑区牛久保東2-21-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィークコートセンター北から最も近い標準地（約28m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市都筑区牛久保東１丁目３３番２５
この標準地の周辺の状況
共同住宅が多く見られる幹線道路沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立牛久保小学校小学校353m
- 中央大学附属横浜高等学校高等学校527m
- 中央大学附属横浜中学校中学校548m
- 横浜市立南山田小学校小学校596m
- 横浜市立都筑小学校小学校722m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所564m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園570m
- すぎの森幼稚園幼稚園895m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園1,472m
医療機関
- つづき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科122m
- 佐々木歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科146m
- 都筑区休日急患診療所診療所・内科 小児科150m
- グッドライフクリニック診療所・内科 内科 糖尿病165m
- ひぐち小児科医院診療所・小児科 アレルギー科 内科 内科 感染症168m
福祉施設
- つづき地域活動ホームくさぶえ障害者サービス施設50m
- ハッピーキッズスペースみんと横浜センター北児童発達支援センター171m
- てらぴぁぽけっと 横浜センター北教室児童発達支援センター172m
- ブランシエール港北有料老人ホーム177m
- ハビーセンター北教室児童発達支援センター227m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館921m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィークコートセンター北のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保東の他の建物
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