ナイスパークフロンテージセンター北
神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目38-22
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩9分
ナイスパークフロンテージセンター北は、2001年10月竣工、総戸数35戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階と低層で、100戸を超える大規模物件が多いこのエリアでは小規模な部類に入ります。センター北駅からは徒歩9分の位置です。
ナイスパークフロンテージセンター北の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,750万円
75㎡は横浜市都筑区牛久保東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.3万円/㎡
−1%横浜市都筑区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は63.3万円/㎡で、75㎡換算の推定価格は4,750万円です。牛久保東の成約㎡単価の中央値68.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年で、本物件より3年新しい点が影響しています。都筑区全体の64.0万円/㎡とはほぼ同水準の目安です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保東の成約㎡単価の中央値（68.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ナイスパークフロンテージセンター北の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市都筑区の物件を自分で探す横浜市都筑区牛久保東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
68.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスパークフロンテージセンター北 | 2001年 | 9分 | — | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| センター北センチュリーハイツ | 2001年 | 2分 | 39戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ライフヒルズ北山田C棟 | 1999年 | 6分 | 43戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ビュープラザセンター北３－６号棟 | 1999年 | 10分 | 77戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| 港北ファミールガーデンJ棟 | 1999年 | 10分 | 52戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| フォレストパーク四季彩の丘B棟 | 1998年 | 6分 | 24戸 | 大棚西 | 68.8万円/㎡ |
| ライオンズテラス港北ニュータウン九番館 | 1997年 | 10分 | 4戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
横浜市都筑区牛久保東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.1万円/㎡に対して+3%です。
ナイスパークフロンテージセンター北の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目38-22
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩9分
- 竣工
- 2001年10月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 中川小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.554291, 139.585068
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川小学校
- 横浜市都筑区牛久保東2-21-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスパークフロンテージセンター北から最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市都筑区牛久保東１丁目３３番２５
この標準地の周辺の状況
共同住宅が多く見られる幹線道路沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ナイスパークフロンテージセンター北のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保東の他の建物
ナイスパークフロンテージセンター北の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。