フィンチリーコート
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-6
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩2分
フィンチリーコートは横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅から徒歩2分、2007年竣工の11階建て31戸のマンションです。用途地域は商業地域で、中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ地域に位置しています。
フィンチリーコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,670万円
70㎡は横浜市都筑区中川中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.3万円/㎡
+49%横浜市都筑区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は95.3万円/㎡で、横浜市都筑区中川中央の中古マンション成約㎡単価の中央値98.0万円/㎡に近い水準です。築年は同地域の取引住戸の築年中央値2008年とほぼ一致しており、同じセンター北駅の建物の中ではグランドメゾンセンター北（2005年築・98.0万円/㎡）に近い数値です。区全体の㎡単価64.0万円/㎡と比べると高めの推定値となっています。70㎡の場合の推定価格は6,670万円です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区中川中央の成約㎡単価の中央値（98.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区中川中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
98.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フィンチリーコート | 2007年 | 2分 | — | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンシーズンズハウス | 2007年 | 12分 | 75戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| 港北センタープレイス | 2006年 | 3分 | 728戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| グランドメゾンセンター北 | 2005年 | 1分 | 77戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ザ・センターハウス・ザ・レジデンスＡ棟 | 2010年 | 8分 | 52戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| ライフヒルズ北山田B棟 | 1999年 | 6分 | 43戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ビュープラザセンター北３－６号棟 | 1999年 | 10分 | 77戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
横浜市都筑区中川中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.1万円/㎡に対して+36%です。
フィンチリーコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-6
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩2分
- 竣工
- 2007年1月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 中川小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.551777, 139.577133
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川小学校
- 横浜市都筑区牛久保東2-21-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フィンチリーコートから最も近い標準地（約98m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目７番２外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立都筑小学校小学校549m
- 中央大学附属横浜中学校中学校728m
- 中央大学附属横浜高等学校高等学校732m
- 横浜市立中川小学校小学校948m
- 横浜市立牛久保小学校小学校958m
保育園・幼稚園
- すぎの森幼稚園幼稚園967m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園976m
- 金の星幼稚園幼稚園1,115m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所1,288m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園1,293m
医療機関
- センター北ヒロクリニック診療所・アレルギー科 形成外科 皮膚科111m
- アリビオ矯正歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正 歯科 歯科 小児150m
- センター北歯科クリニック歯科診療所・歯科150m
- はまだ眼科診療所・眼科158m
- 港北もえぎ心療内科診療所・内科 心療 精神科 内科158m
福祉施設
- Ｂｌｏｏｍ Ｐｅｔｉｔ＆Ｇｒａｎｄセンター北教室児童発達支援センター23m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーセンター北児童福祉サービス施設99m
- ジャスミン障害者サービス施設100m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーセンター北えきまえ児童福祉サービス施設101m
- コペルプラス センター北教室児童発達支援センター174m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館974m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,135m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フィンチリーコートのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区中川中央の他の建物
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