マイキャッスルセンター北２
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目39-7
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩4分
マイキャッスルセンター北２は、センター北駅から徒歩4分の近隣商業地域に建つ、地上7階・地下1階、総戸数70戸のRC造マンションです。1998年7月竣工で、周辺は中層商業ビルや店舗付マンションが多い商業地域にあたります。
マイキャッスルセンター北２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,184万円
70㎡は横浜市都筑区中川中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.1万円/㎡
+16%横浜市都筑区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は74.1万円/㎡、70㎡換算で推定5,184万円が目安です。中川中央の成約は㎡単価中央値98.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2008年で、本物件より10年新しい点が差の背景にあります。都筑区全体の64.0万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区中川中央の成約㎡単価の中央値（98.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区中川中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
98.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスルセンター北２ | 1998年 | 4分 | — | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| マイキャッスルセンター北Ⅱ | 1998年 | 4分 | 70戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| フォレストパーク四季彩の丘B棟 | 1998年 | 6分 | 24戸 | 大棚西 | 68.8万円/㎡ |
| ビュープラザセンター北３－７号棟 | 1998年 | 10分 | 54戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| 港北ファミールガーデンD棟 | 1998年 | 10分 | 12戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| ライフヒルズ北山田B棟 | 1999年 | 6分 | 43戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ライオンズテラス港北ニュータウン九番館 | 1997年 | 10分 | 4戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
横浜市都筑区中川中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.2万円/㎡に対して+60%です。
マイキャッスルセンター北２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目39-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩4分
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 中川小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.555229, 139.581314
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川小学校
- 横浜市都筑区牛久保東2-21-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスルセンター北２から最も近い標準地（約52m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９
この標準地の周辺の状況
中層商業ビル、店舗付マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立牛久保小学校小学校471m
- 中央大学附属横浜高等学校高等学校504m
- 中央大学附属横浜中学校中学校520m
- 横浜市立都筑小学校小学校595m
- 横浜市立南山田小学校小学校766m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所750m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園756m
- すぎの森幼稚園幼稚園868m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園1,331m
医療機関
- センター北伊藤内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 アレルギー科 リウマチ科19m
- すが歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科26m
- グッドライフクリニック診療所・内科 内科 糖尿病26m
- ひぐち小児科医院診療所・小児科 アレルギー科 内科 内科 感染症32m
- 横浜北クリニック診療所・内科 内科 老年62m
福祉施設
- てらぴぁぽけっと 横浜センター北教室児童発達支援センター17m
- ブランシエール港北有料老人ホーム35m
- ツクイ・サンフォレスト横 浜センター北有料老人ホーム51m
- ハッピーキッズスペースみんと横浜センター北児童発達支援センター77m
- ハビーセンター北教室児童発達支援センター156m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館918m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスルセンター北２のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区中川中央の他の建物
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