ザ・センターハウス・ザ・テラスＫ棟
神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩13分（1,008m）
ザ・センターハウス・ザ・テラスＫ棟は、2011年2月竣工、総戸数12戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階のRC造で、第１種低層住居専用地域に建ちます。建蔽率40%・容積率80%という規制のもと、周辺は中規模一般住宅が多い南傾斜の住宅地域です。
ザ・センターハウス・ザ・テラスＫ棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,167万円
80㎡は横浜市都筑区牛久保西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.1万円/㎡
+20%横浜市都筑区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は77.1万円/㎡、80㎡換算で推定価格6,167万円という目安です。これは牛久保西の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値も2011年と本物件と一致します。横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡は上回りますが、同じ駅の2012年築で98.0万円/㎡の事例もあり、幅があります。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保西の成約㎡単価の中央値（77.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
77.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＫ棟 | 2011年 | 13分 | — | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| ザ・センターハウス・ザ・レジデンスＢ棟 | 2011年 | 13分 | 48戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| リストレジデンスセンター北アジュール | 2012年 | 4分 | 43戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ヴィークコートセンター北 | 2012年 | 8分 | 63戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| 港北センターヒルズＡ棟 | 2008年 | 8分 | 129戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＩ棟 | 2011年 | 13分 | 12戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| パークホームズセンター北 | 2012年 | 4分 | 36戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
横浜市都筑区牛久保西の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均84.9万円/㎡に対して-9%です。
ザ・センターハウス・ザ・テラスＫ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩13分（道路距離1,008m）
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 都筑小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.558636, 139.575729
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都筑小学校
- 横浜市都筑区中川6-2-1
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・センターハウス・ザ・テラスＫ棟から最も近い標準地（約475m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川７丁目１０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い南傾斜の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立都筑小学校小学校263m
- 東京都市大学大学314m
- 横浜市立牛久保小学校小学校574m
- 横浜市立中川西小学校小学校613m
- 横浜市立すみれが丘小学校小学校928m
保育園・幼稚園
- 金の星幼稚園幼稚園547m
- みどり野幼稚園幼稚園1,025m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所1,087m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園1,096m
- 愛和幼稚園幼稚園1,417m
医療機関
- みなも歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科358m
- ニュータウン北眼科診療所・眼科395m
- 坊クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 外科 婦人科 内科 心療395m
- モザイクこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科 内科 循環器 小児395m
- センター北 ねがみクリニック診療所・内科 リウマチ科 外科 整形 リハビリテーション科395m
福祉施設
- 特定非営利活動法人ＦＯＲＴＵＮＡ児童福祉サービス施設139m
- レアリゼつづき障害者サービス施設302m
- ＡＣＯ放課後等デイサービスぷれいす児童福祉サービス施設437m
- ハビーセンター北教室児童発達支援センター488m
- 縁キッズ中川児童発達支援センター515m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館362m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・センターハウス・ザ・テラスＫ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保西の他の建物
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