ザ・センターハウス・ザ・テラスＪ棟
神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩8分
ザ・センターハウス・ザ・テラスＪ棟は、2011年2月竣工、総戸数12戸の小規模なRC造マンションです。地上3階・地下1階という低層の構成は、第１種低層住居専用地域という立地条件を反映しています。センター北駅から徒歩8分の位置にあります。
ザ・センターハウス・ザ・テラスＪ棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,167万円
80㎡は横浜市都筑区牛久保西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.1万円/㎡
+20%横浜市都筑区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は77.1万円/㎡、80㎡換算で約6,167万円が目安です。牛久保西の成約10件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2011年と本物件と一致します。都筑区全体の64.0万円/㎡を上回る一方、同じ駅で2012年築の98.0万円/㎡の建物には届かない位置づけです。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保西の成約㎡単価の中央値（77.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
77.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＪ棟 | 2011年 | 8分 | — | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＩ棟 | 2011年 | 8分 | 12戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| リストレジデンスセンター北アジュール | 2012年 | 3分 | 43戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ヴィークコートセンター北 | 2012年 | 8分 | 63戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| 港北センターヒルズ | 2008年 | 5分 | 451戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＫ棟 | 2011年 | 8分 | 12戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| パークホームズセンター北 | 2012年 | 3分 | 36戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
横浜市都筑区牛久保西の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均84.9万円/㎡に対して-9%です。
ザ・センターハウス・ザ・テラスＪ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩8分
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 都筑小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.558636, 139.575729
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都筑小学校
- 横浜市都筑区中川6-2-1
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・センターハウス・ザ・テラスＪ棟から最も近い標準地（約475m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川７丁目１０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い南傾斜の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・センターハウス・ザ・テラスＪ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保西の他の建物
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