クリオ横濱センター北グランシック
神奈川県横浜市都筑区牛久保西1丁目22-19
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩9分
クリオ横濱センター北グランシックは、2025年2月竣工、総戸数26戸、地上6階のRC造マンションです。センター北駅から徒歩9分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40%、容積率80%という制限のため、周辺は高さの抑えられた街並みになります。
クリオ横濱センター北グランシックの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
8,633万円
80㎡は横浜市都筑区牛久保西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.9万円/㎡
+69%横浜市都筑区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は107.9万円/㎡、80㎡換算で推定8,633万円です。牛久保西の成約は築年中央値2011年で㎡単価77.1万円/㎡のため、2025年竣工という築浅さが差の主因です。同じ駅の2019年から2027年築の建物は98.0万円/㎡で並び、都筑区全体の64.0万円/㎡も上回る水準です。あくまで目安の推定値です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保西の成約㎡単価の中央値（77.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
77.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱センター北グランシック | 2025年 | 9分 | — | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| クリオ横濱センター北セントラルアベニュー | 2025年 | 4分 | 31戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| ドレッセ港北センター北 | 2026年 | 2分 | 63戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| クリオ横濱センター北ザグラン | 2027年 | 3分 | 66戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| クリオ港北センター北 | 2022年 | 2分 | 27戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| グランドメゾンセンター北フロント | 2021年 | 4分 | 47戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| プラウド港北センター北 | 2019年 | 4分 | 90戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
横浜市都筑区牛久保西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均98.0万円/㎡に対して-21%です。
クリオ横濱センター北グランシックの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区牛久保西1丁目22-19
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩9分
- 竣工
- 2025年2月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 牛久保小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.556831, 139.582581
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 牛久保小学校
- 横浜市都筑区牛久保1-23-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ横濱センター北グランシックから最も近い標準地（約79m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市都筑区牛久保東１丁目３３番２５
この標準地の周辺の状況
共同住宅が多く見られる幹線道路沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立牛久保小学校小学校294m
- 中央大学附属横浜高等学校高等学校589m
- 中央大学附属横浜中学校中学校610m
- 横浜市立南山田小学校小学校612m
- 横浜市立都筑小学校小学校697m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所552m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園559m
- すぎの森幼稚園幼稚園957m
医療機関
- 都筑区休日急患診療所診療所・内科 小児科128m
- つづき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科132m
- 佐々木歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科145m
- センター北伊藤内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 アレルギー科 リウマチ科193m
- グッドライフクリニック診療所・内科 内科 糖尿病196m
福祉施設
- つづき地域活動ホームくさぶえ障害者サービス施設69m
- ブランシエール港北有料老人ホーム192m
- てらぴぁぽけっと 横浜センター北教室児童発達支援センター195m
- ハビーセンター北教室児童発達支援センター206m
- ハッピーキッズスペースみんと横浜センター北児童発達支援センター215m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館865m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ横濱センター北グランシックのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保西の他の建物
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