エンゼルブレッサ川崎四谷
神奈川県川崎市川崎区四谷下町25-5
大師橋駅 徒歩23分
エンゼルブレッサ川崎四谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,419万円
65㎡は川崎市川崎区四谷下町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.2万円/㎡
−49%川崎市川崎区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区四谷下町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区四谷下町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
大師橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大師橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ川崎四谷 | 2000年 | 23分 | — | 四谷下町 | 40.0万円/㎡ |
| クリオ川崎大師東壱番館 | 2001年 | 2分 | 66戸 | 大師河原 | 64.7万円/㎡ |
| グランドステージ江川 | 1999年 | 4分 | 43戸 | 江川 | 65.7万円/㎡ |
| ダイアパレス川崎殿町２ | 1999年 | 4分 | 49戸 | 殿町 | 51.7万円/㎡ |
| ライフレビュー川崎グリーンプレイス | 2007年 | 18分 | 36戸 | 四谷下町 | 40.0万円/㎡ |
| ジェントル川崎大師 | 1991年 | 5分 | 26戸 | 出来野 | 30.8万円/㎡ |
| グランイーグル川崎東３ | 2005年 | 4分 | 26戸 | 殿町 | 51.7万円/㎡ |
川崎市川崎区四谷下町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.2万円/㎡に対して-25%です。
エンゼルブレッサ川崎四谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区四谷下町25-5
- 最寄駅
- 大師橋駅 徒歩23分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 四谷小学校
- 中学校区
- 南大師中学校
- 緯度経度
- 35.524223, 139.738129
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 四谷小学校
- 川崎市川崎区四谷下町4-1
- 中学校
- 南大師中学校
- 川崎市川崎区立四谷上町24-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルブレッサ川崎四谷から最も近い標準地（約256m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市川崎区塩浜２丁目１１番７外
この標準地の周辺の状況
倉庫、工場のほかに一般住宅も見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立大師高等学校高等学校168m
- 川崎市立四谷小学校小学校285m
- 川崎市立南大師中学校中学校485m
- 川崎朝鮮初中級学校各種学校902m
- 川崎市立桜本中学校中学校1,011m
保育園・幼稚園
- よつば保育園保育所540m
- 川崎さくら幼稚園幼稚園780m
- 観音幼稚園幼稚園887m
- だいしの里保育園保育所895m
- 大師公園前ひのき保育園921m
医療機関
- プレス工業株式会社付属診療所診療所・内科 整形外科608m
- 後藤医院診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科635m
- ノーマ・ヴィラージュ聖風苑診療所診療所・内科 精神科 リハビリテーション科644m
- 特別養護老人ホーム大師の里 医務室診療所・内科 精神科817m
- 及川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科855m
福祉施設
- 医療対応住宅ケアホ スピス大師有料老人ホーム488m
- 川崎大師バナナ園介護保険等の施設566m
- すたーと障害者サービス施設583m
- アトリエ聖風障害者サービス施設641m
- メディカルホームグラ ニー川崎大師有料老人ホーム684m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区四谷下町の他の建物
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