グランドステージ江川
神奈川県川崎市川崎区江川1丁目8-9
大師橋駅 徒歩4分
グランドステージ江川は1999年11月竣工、総戸数43戸のRC造7階建てで、大師橋駅から徒歩4分に位置します。周辺は中小規模の工場と住宅が混在する準工業地域で、江川1丁目の中古成約住戸の築年中央値2022年に比べると築年数を重ねた建物です。
グランドステージ江川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,563万円
65㎡は川崎市川崎区江川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
−46%川崎市川崎区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,563万円という目安です。江川の成約㎡単価中央値65.7万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡を下回るのは、区内2,005件の回帰で築1年あたり2.40%の下落が示され、1999年築という築年が反映されるためです。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区江川の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区江川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
大師橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大師橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドステージ江川 | 1999年 | 4分 | — | 江川 | 65.7万円/㎡ |
| ダイアパレス川崎殿町２ | 1999年 | 4分 | 49戸 | 殿町 | 51.7万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ川崎四谷 | 2000年 | 23分 | 79戸 | 四谷下町 | 40.0万円/㎡ |
| クリオ川崎大師東壱番館 | 2001年 | 2分 | 66戸 | 大師河原 | 64.7万円/㎡ |
| ジェントル川崎大師 | 1991年 | 5分 | 26戸 | 出来野 | 30.8万円/㎡ |
| グランイーグル川崎東３ | 2005年 | 4分 | 26戸 | 殿町 | 51.7万円/㎡ |
| ライフレビュー川崎グリーンプレイス | 2007年 | 18分 | 36戸 | 四谷下町 | 40.0万円/㎡ |
川崎市川崎区江川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均46.8万円/㎡に対して+40%です。
グランドステージ江川の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区江川1丁目8-9
- 最寄駅
- 大師橋駅 徒歩4分
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 殿町小学校
- 中学校区
- 大師中学校
- 緯度経度
- 35.536785, 139.743942
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 殿町小学校
- 川崎市川崎区殿町1-17-19
- 中学校
- 大師中学校
- 川崎市川崎区立大師河原2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドステージ江川から最も近い標準地（約498m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区日ノ出１丁目２番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模工場、住宅等が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立殿町小学校小学校159m
- 川崎市立大師中学校中学校492m
- 川崎市立東門前小学校小学校756m
- 川崎市立大師小学校小学校871m
- 川崎市立南大師中学校中学校1,143m
保育園・幼稚園
- ＡＯＩ国際病院 コスモス198m
- ひより保育室236m
- おぼかた保育室240m
- 江川幼稚園幼稚園264m
- 川崎ふたば幼稚園幼稚園293m
医療機関
- みつデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科127m
- 鈴木医院診療所・内科 小児科 放射線科302m
- 小島新田ファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科365m
- 特別養護老人ホームゆとりあ医務室診療所・内科373m
- パール歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科385m
福祉施設
- 療養通所介護まこと児童発達支援センター143m
- 殿町老人いこいの家老人憩の家281m
- ハートフル瀬谷介護保険等の施設340m
- グループホーム日の出介護保険等の施設346m
- ゆとりあ介護保険等の施設364m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドステージ江川のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区江川の他の建物
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