セザールアクアプラザ
神奈川県川崎市川崎区江川2丁目10-8
京急大師線 小島新田駅 徒歩2分
セザールアクアプラザの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,706万円
65㎡は川崎市川崎区江川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
−43%川崎市川崎区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区江川の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区江川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
小島新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小島新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザールアクアプラザ | 2003年 | 2分 | — | 江川 | 65.7万円/㎡ |
| グロスヴュースクエアアルタイム | 2003年 | 4分 | 600戸 | 田町 | 50.0万円/㎡ |
| シティウインズ川崎ブライトコート | 2002年 | 3分 | 90戸 | 江川 | 65.7万円/㎡ |
| センチュリー川崎 | 2000年 | 10分 | 110戸 | 塩浜 | 53.9万円/㎡ |
| ダイアパレス川崎殿町 | 1997年 | 7分 | 33戸 | 殿町 | 51.7万円/㎡ |
| グロスヴュースクエアアルタイム３ | 2003年 | 4分 | 225戸 | 田町 | 50.0万円/㎡ |
| グロス・ヴュー・アルタイム3 | 2003年 | 7分 | 600戸 | 田町 | 50.0万円/㎡ |
川崎市川崎区江川の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.9万円/㎡に対して+27%です。
セザールアクアプラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区江川2丁目10-8
- 最寄駅
- 京急大師線 小島新田駅 徒歩2分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 殿町小学校
- 中学校区
- 大師中学校
- 緯度経度
- 35.536022, 139.747330
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 殿町小学校
- 川崎市川崎区殿町1-17-19
- 中学校
- 大師中学校
- 川崎市川崎区立大師河原2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザールアクアプラザから最も近い標準地（約494m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区小島町４番６０
この標準地の周辺の状況
中小規模工場の多い大規模工業地域内の工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立殿町小学校小学校240m
- 川崎市立大師中学校中学校775m
- 川崎市立東門前小学校小学校1,061m
- 川崎市立大師小学校小学校1,129m
- 川崎市立南大師中学校中学校1,286m
保育園・幼稚園
- 江川幼稚園保育所74m
- ＡＯＩ国際病院 コスモス258m
- ひより保育室484m
- おぼかた保育室487m
- 川崎ふたば幼稚園幼稚園582m
医療機関
- パール歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科139m
- ＡＯＩ国際病院病院・内科 循環器内科 呼吸器内科 消化器内科 小児科 心療内科 神経内科 精神科 リウマチ科 消化器外科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 歯科口腔外科 腎臓内科 乳腺外科 呼吸器外科 麻酔科 糖尿病 代謝内科 人工透析内科 心臓血管外科321m
- 小島新田ファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科342m
- みつデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科412m
- 日本冶金工業株式会社川崎製造所診療所診療所・内科470m
福祉施設
- ハートフル瀬谷介護保険等の施設227m
- 熊谷乳児園児童館258m
- グループホームみよの介護保険等の施設314m
- グループホーム殿町介護保険等の施設319m
- 殿町老人いこいの家老人憩の家329m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区江川の他の建物
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