グランイーグル御幸公園
神奈川県川崎市幸区東古市場91-6
JR南武線 鹿島田駅 徒歩18分
グランイーグル御幸公園は、2010年8月竣工、地上7階建て34戸のRC造マンションです。JR南武線鹿島田駅から徒歩18分と駅からは距離があり、戸数も34戸と小規模な点が、同じ駅圏の大型物件との違いになります。
グランイーグル御幸公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,306万円
65㎡は川崎市幸区東古市場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.2万円/㎡
−23%川崎市幸区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は66.2万円/㎡、65㎡で推定4,306万円が目安です。東古市場の成約は取引住戸の築年中央値が2000年で㎡単価中央値53.1万円/㎡のため、2010年竣工の本物件はこれを上回る水準に置かれています。一方で川崎市幸区全体の86.5万円/㎡は下回る推定です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区東古市場の成約㎡単価の中央値（53.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区東古市場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
53.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランイーグル御幸公園 | 2010年 | 18分 | — | 東古市場 | 53.1万円/㎡ |
| フェニックス新川崎 | 2010年 | 9分 | 58戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| ナイスブライトピア新川崎 | 2010年 | 12分 | 55戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 2011年 | 12分 | 150戸 | 古川町 | 73.3万円/㎡ |
| クレストフォルム新川崎ブライトコート | 2006年 | 9分 | 42戸 | 東小倉 | 55.7万円/㎡ |
| クレストフォルム新川崎サウスステージ | 2003年 | 11分 | 67戸 | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
| サウザンドシティ１番館 | 2002年 | 2分 | 469戸 | 新塚越 | 78.9万円/㎡ |
川崎市幸区東古市場の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均70.4万円/㎡に対して-25%です。
グランイーグル御幸公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区東古市場91-6
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩18分
- 竣工
- 2010年8月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 古市場小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.552383, 139.690674
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 古市場小学校
- 川崎市幸区古市場1-1
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランイーグル御幸公園から最も近い標準地（約478m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市幸区古市場１丁目２３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎総合科学高等学校高等学校500m
- 川崎市立古市場小学校小学校537m
- 川崎市立西御幸小学校小学校709m
- 大田区立多摩川小学校小学校777m
- 川崎市立御幸中学校中学校925m
保育園・幼稚園
- 小向さくら保育園保育所521m
- おひさま保育園保育所753m
- キディ古市場保育園保育所783m
- 小鳩幼稚園幼稚園795m
- マジオたんぽぽ保育園下平間保育所803m
医療機関
- 特別養護老人ホームみんなと暮らす町 医務室診療所・内科 精神科233m
- 東芝小向事業所健診診療所 （神奈川県結核予防会 中央健康相談所）診療所・内科 婦人科320m
- 地域密着型特別養護老人ホームこむかい 医務室診療所・内科407m
- 高野アイクリニック診療所・眼科418m
- 中村整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科426m
福祉施設
- そんぽの家 御幸公 園有料老人ホーム24m
- デイサービスセンターアライブ障害者サービス施設109m
- ニチイケアセンター川崎御幸介護保険等の施設177m
- 介護老人福祉施設 みんなと暮らす町老人短期入所施設228m
- みんなと暮らす町地域包括支援センター相談所等の施設229m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館947m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランイーグル御幸公園のよくある質問
周辺の建物
グランイーグル御幸公園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。