ガーラステージ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目2-25
東急東横線 新丸子駅 徒歩9分
ガーラステージ武蔵小杉は2008年1月竣工、地上8階建て42戸のRCマンションです。新丸子駅まで徒歩9分で、小杉陣屋町2丁目の住宅地域に位置しています。
ガーラステージ武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,262万円
70㎡は川崎市中原区小杉陣屋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.5万円/㎡
−14%川崎市中原区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は89.5万円/㎡で、川崎市中原区全体の104.0万円/㎡より低い水準です。小杉陣屋町の成約中央値（築年2014年）より築年が古いことが要因と考えられます。同じ新丸子駅の築年が近い建物では55.7万円/㎡〜149.4万円/㎡と幅があり、この推定値もその範囲内に収まっています。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区小杉陣屋町の成約㎡単価の中央値（105.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区小杉陣屋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
105.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
新丸子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新丸子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラステージ武蔵小杉 | 2008年 | 9分 | — | 小杉陣屋町 | 105.6万円/㎡ |
| スタジオデン新丸子 | 2008年 | 2分 | 23戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| アルシア新丸子 | 2007年 | 4分 | 63戸 | 丸子通 | 89.7万円/㎡ |
| エクセレントスクエア新丸子 | 2009年 | 7分 | 38戸 | 上丸子天神町 | 55.7万円/㎡ |
| パークハウス新丸子ブリージア | 2007年 | 8分 | 45戸 | 上丸子八幡町 | 95.7万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ新丸子 | 2006年 | 3分 | 74戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| パークホームズ武蔵小杉 | 2006年 | 7分 | 92戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
川崎市中原区小杉陣屋町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均107.1万円/㎡に対して-1%です。
ガーラステージ武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目2-25
- 最寄駅
- 東急東横線 新丸子駅 徒歩9分
- 竣工
- 2008年1月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西丸子小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.582844, 139.656555
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西丸子小学校
- 川崎市中原区小杉陣屋町2-19-1
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラステージ武蔵小杉から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１丁目５４７番１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立小杉小学校小学校256m
- 川崎市立中原中学校中学校444m
- 川崎市立西丸子小学校小学校455m
- 大西学園高等学校高等学校482m
- 大西学園中学校中学校489m
保育園・幼稚園
- 中原保育園保育所93m
- エクセレント武蔵小杉保育園保育所118m
- スターチャイルド≪新丸子ナーサリー≫保育所131m
- アイン武蔵小杉北保育園保育所183m
- 日本医科大学武蔵小杉病院 すくすく保育園312m
医療機関
- はなまるクリニック診療所・内科 循環器内科 皮膚科 精神科 緩和ケア内科 呼吸器内科 リハビリテーション科115m
- 一戸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科186m
- のなみクリニック診療所・内科266m
- 柴﨑整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科336m
- 塚原クリニック診療所・内科 消化器科 皮膚科337m
福祉施設
- バナナ園ほりうち家介護保険等の施設51m
- マイステージ障害者サービス施設140m
- アフターネオ武蔵小杉障害者サービス施設186m
- 川崎市中部身体障害者福祉会館作業室障害者サービス施設359m
- あしびな障害者サービス施設381m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館764m
- 川崎市市民ミュージアム・ミュージアムライブラリー図書館1,069m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラステージ武蔵小杉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区小杉陣屋町の他の建物
ガーラステージ武蔵小杉の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。