パークホームズ新丸子ステーションプレミア
神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4
東急東横線 新丸子駅 徒歩2分
パークホームズ新丸子ステーションプレミアは、東急東横線 新丸子駅から徒歩2分に建つ地上10階・総戸数26戸のRC造マンションです。2013年12月竣工で、周辺は建蔽率80%・容積率400%の商業地域にあたり、駅前の商業地に立地する小規模な建物にあたります。
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,514万円
20㎡は川崎市中原区新丸子町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
125.7万円/㎡
+21%川崎市中原区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は125.7万円/㎡、20㎡で推定価格2,514万円が目安です。新丸子町の成約87件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2013年のため、築年による差はほぼ生じていません。川崎市中原区全体の104.0万円/㎡より高い水準です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区新丸子町の成約㎡単価の中央値（125.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,514万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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パークホームズ新丸子ステーションプレミアの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
125.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
新丸子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新丸子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 2013年 | 2分 | — | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| エルグランジュテ武蔵小杉 | 2013年 | 3分 | 40戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| ファインレジデンス上丸子天神町 | 2013年 | 7分 | 22戸 | 上丸子天神町 | 55.7万円/㎡ |
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 2014年 | 2分 | 56戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| ガーラプレシャス武蔵小杉 | 2014年 | 4分 | 37戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| ガーラアヴェニュー武蔵小杉 | 2014年 | 8分 | 41戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| シティハウス多摩川テラス | 2011年 | 5分 | 115戸 | 丸子通 | 89.7万円/㎡ |
川崎市中原区新丸子町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均101.0万円/㎡に対して+24%です。
パークホームズ新丸子ステーションプレミアの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4
- 最寄駅
- 東急東横線 新丸子駅 徒歩2分
- 竣工
- 2013年12月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 西丸子小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.580368, 139.660294
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西丸子小学校
- 川崎市中原区小杉陣屋町2-19-1
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ新丸子ステーションプレミアから最も近い標準地（約41m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
93.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区新丸子町７５２番１
この標準地の周辺の状況
日用品小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立小杉小学校小学校332m
- 大西学園高等学校高等学校357m
- 大西学園小学校小学校359m
- 大西学園中学校中学校377m
- 川崎市立上丸子小学校小学校405m
保育園・幼稚園
- マミークラブ小杉保育所51m
- まるこ保育園保育所64m
- アスク新丸子保育園保育所116m
- スマイリーキッズ204m
- 日本医科大学武蔵小杉病院 すくすく保育園207m
医療機関
- 新丸子皮フ科・アレルギー科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科39m
- 山口外科診療所・外科 皮膚科 内科 消化器内科 肛門外科 放射線科42m
- 医療法人社団浩洋会 荒田内科クリニック診療所・内科 循環器内科45m
- さかい歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科48m
- 医療法人社団三和会 山出内科診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科64m
福祉施設
- あしびな障害者サービス施設263m
- シュウエール武蔵小杉児童発達支援センター279m
- コペルプラス 新丸子教室児童発達支援センター280m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 武蔵小杉Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設290m
- 丸子多摩川老人いこいの家老人憩の家328m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館467m
- 大田区立大田図書館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ新丸子ステーションプレミアのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区新丸子町の他の建物
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