プラウド新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子町699-3
東急東横線 新丸子駅 徒歩2分
プラウド新丸子は2023年5月竣工、地上14階・総戸数98戸のRC造マンションです。東急東横線新丸子駅から徒歩2分で、鑑定評価でも店舗や事務所が多い商業地域に位置します。新丸子町の取引住戸の築年中央値2013年より新しい建物です。
プラウド新丸子の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
3,313万円
20㎡は川崎市中原区新丸子町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
165.6万円/㎡
+59%川崎市中原区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は165.6万円/㎡で、新丸子町の成約中央値125.7万円/㎡を上回る水準です。築年による下落率が1年あたり2.76%と算出されており、2023年竣工の築浅である点が単価を押し上げています。20㎡の場合の推定価格は3,313万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区新丸子町の成約㎡単価の中央値（125.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区新丸子町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
125.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
新丸子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新丸子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド新丸子 | 2023年 | 2分 | — | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| リライア武蔵小杉 | 2023年 | 8分 | 44戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
| ラフィスタ新丸子 | 2024年 | 2分 | 14戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| ピアース武蔵小杉イースト | 2022年 | 4分 | 58戸 | 上丸子八幡町 | 95.7万円/㎡ |
| レアライズ新丸子２ | 2022年 | 5分 | 27戸 | 丸子通 | 89.7万円/㎡ |
| ガーラ武蔵小杉グランドステージ | 2024年 | 11分 | 113戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| アゼスト武蔵小杉 | 2025年 | 3分 | 26戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
川崎市中原区新丸子町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均102.7万円/㎡に対して+22%です。
プラウド新丸子の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町699-3
- 最寄駅
- 東急東横線 新丸子駅 徒歩2分
- 竣工
- 2023年5月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 西丸子小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.581806, 139.661835
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西丸子小学校
- 川崎市中原区小杉陣屋町2-19-1
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド新丸子から最も近い標準地（約19m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区新丸子町６９５番５
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立上丸子小学校小学校362m
- 川崎市立小杉小学校小学校492m
- 川崎市立中原中学校中学校501m
- 大西学園高等学校高等学校565m
- 大西学園小学校小学校568m
保育園・幼稚園
- スマイリーキッズ99m
- アスク新丸子保育園保育所117m
- baby home173m
- まるこ保育園保育所180m
- ママズスマイル新丸子店205m
医療機関
- かわだ東洋クリニック診療所・内科 外科 皮膚科 婦人科3m
- サンタ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科76m
- えじり子供クリニック診療所・内科 小児科 歯科76m
- ベル皮膚科診療所・皮膚科97m
- 藤原歯科医院歯科診療所・歯科133m
福祉施設
- シュウエール武蔵小杉児童発達支援センター76m
- コペルプラス 新丸子教室児童発達支援センター81m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 武蔵小杉Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設133m
- 丸子多摩川老人いこいの家老人憩の家133m
- あしびな障害者サービス施設139m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館662m
- 大田区立大田図書館図書館1,299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド新丸子のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区新丸子町の他の建物
プラウド新丸子の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。