ピアース武蔵小杉イースト
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町812-2
東急東横線 新丸子駅 徒歩4分
ピアース武蔵小杉イーストの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,040万円
60㎡は川崎市中原区上丸子八幡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.0万円/㎡
+29%川崎市中原区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上丸子八幡町の成約㎡単価の中央値（95.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上丸子八幡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
95.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
新丸子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新丸子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアース武蔵小杉イースト | 2022年 | 4分 | — | 上丸子八幡町 | 95.7万円/㎡ |
| レアライズ新丸子２ | 2022年 | 5分 | 27戸 | 丸子通 | 89.7万円/㎡ |
| プラウド新丸子 | 2023年 | 2分 | 98戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| プレールドゥーク新丸子 | 2021年 | 3分 | 30戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| グローリオレジデンス新丸子 | 2021年 | 6分 | 48戸 | 上丸子八幡町 | 95.7万円/㎡ |
| リライア武蔵小杉 | 2023年 | 8分 | 44戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
| ガーラ武蔵小杉グランドステージ | 2024年 | 11分 | 113戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
川崎市中原区上丸子八幡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均104.1万円/㎡に対して-8%です。
ピアース武蔵小杉イーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町812-2
- 最寄駅
- 東急東横線 新丸子駅 徒歩4分
- 竣工
- 2022年6月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上丸子小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.579880, 139.665634
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上丸子小学校
- 川崎市中原区上丸子八幡町815
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピアース武蔵小杉イーストから最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
102.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目７８８番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が多く見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立上丸子小学校小学校100m
- 大西学園小学校小学校786m
- 大西学園高等学校高等学校790m
- 大西学園中学校中学校810m
- 川崎市立小杉小学校小学校818m
保育園・幼稚園
- しらかし保育園保育所167m
- baby home242m
- そらいろ武蔵小杉保育園保育所285m
- こすぎっこ保育園保育所349m
- 天才キッズクラブ楽学館武蔵小杉園保育所361m
医療機関
- 平尾歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科64m
- あむろ内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科155m
- サンマルコクリニック診療所・内分泌 糖尿病内科177m
- ヒロクリニック診療所・小児科 耳鼻咽喉科 内科190m
- 渡辺こども診療所診療所・内科 アレルギー科 小児科201m
福祉施設
- シュウエール新丸子児童福祉サービス施設118m
- テレサ・ケアホーム 新丸子有料老人ホーム151m
- グランドマスト新丸子有料老人ホーム187m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 武蔵小杉Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設277m
- 丸子多摩川老人いこいの家老人憩の家324m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館715m
- 大田区立大田図書館図書館972m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上丸子八幡町の他の建物
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