ピアース武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子町756-3
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩4分
ピアース武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
3,135万円
20㎡は川崎市中原区新丸子町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
156.8万円/㎡
+51%川崎市中原区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区新丸子町の成約㎡単価の中央値（125.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区新丸子町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
125.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアース武蔵小杉 | 2021年 | 4分 | — | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| クリオ武蔵小杉ガーデンマークス | 2021年 | 11分 | 64戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| コスギサードアヴェニューザ・レジデンス | 2020年 | 2分 | 519戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 2020年 | 8分 | 42戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| ハイズ武蔵小杉 | 2022年 | 9分 | 40戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉#００２ | 2018年 | 6分 | 260戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| セジョリ武蔵小杉 | 2025年 | 10分 | 34戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
川崎市中原区新丸子町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均115.5万円/㎡に対して+9%です。
ピアース武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町756-3
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩4分
- 竣工
- 2021年7月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 西丸子小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.579388, 139.659927
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西丸子小学校
- 川崎市中原区小杉陣屋町2-19-1
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピアース武蔵小杉から最も近い標準地（約75m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
93.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区新丸子町７５２番１
この標準地の周辺の状況
日用品小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大西学園小学校小学校275m
- 大西学園高等学校高等学校276m
- 大西学園中学校中学校297m
- 川崎市立小杉小学校小学校325m
- 川崎市立上丸子小学校小学校426m
保育園・幼稚園
- アスク武蔵小杉保育園保育所104m
- マミークラブ小杉保育所117m
- まるこ保育園保育所173m
- 小学館アカデミーしんまるこ保育園保育所186m
- 日本医科大学武蔵小杉病院 すくすく保育園201m
医療機関
- パックスデンタルクリニック歯科診療所・歯科42m
- イマモト歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科45m
- 辻沢眼科クリニック診療所・眼科51m
- 前田医院診療所・内科 小児科 循環器内科67m
- こやま耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科70m
福祉施設
- こどもサポート教室「きらり」武蔵小杉校児童発達支援センター339m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 武蔵小杉Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設374m
- あしびな障害者サービス施設376m
- アフターネオ武蔵小杉障害者サービス施設382m
- シュウエール武蔵小杉児童発達支援センター390m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館353m
- 大田区立大田図書館図書館1,490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区新丸子町の他の建物
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