ライオンズクオーレ宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩8分
ライオンズクオーレ宮前平は、2009年12月竣工、総戸数28戸の小規模マンションです。地上5階・地下1階のRC造で、東急田園都市線宮前平駅から徒歩8分に位置します。第１種中高層住居専用地域にあり、鑑定士は周辺を中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と評価しています。
ライオンズクオーレ宮前平の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,688万円
75㎡は川崎市宮前区宮前平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.2万円/㎡
+59%川崎市宮前区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は89.2万円/㎡、75㎡換算で6,688万円が目安です。宮前平の成約㎡単価の中央値86.5万円/㎡をやや上回りますが、取引住戸の築年中央値2008年に対し本物件は2009年竣工で、築年が新しい分が反映された水準です。川崎市宮前区全体の56.2万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区宮前平の成約㎡単価の中央値（86.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区宮前平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
86.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
宮前平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮前平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズクオーレ宮前平 | 2009年 | 8分 | — | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| サーパス鷺沼 | 2009年 | 10分 | 58戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
| ブリリア宮前平 | 2010年 | 1分 | 42戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ルフォン宮前平 | 2010年 | 2分 | 44戸 | 小台 | 72.4万円/㎡ |
| グランシティユーロレジデンス宮前 | 2005年 | 19分 | 96戸 | 南平台 | 24.2万円/㎡ |
| ルモンドヴェール宮前平 | 2013年 | 25分 | 49戸 | 犬蔵 | 60.0万円/㎡ |
| ヴィルレーヴ鷺沼 | 2002年 | 9分 | 22戸 | 有馬 | 58.8万円/㎡ |
川崎市宮前区宮前平の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.8万円/㎡に対して+58%です。
ライオンズクオーレ宮前平の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩8分
- 竣工
- 2009年12月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮前平小学校
- 中学校区
- 宮前平中学校
- 緯度経度
- 35.589344, 139.585617
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前平小学校
- 川崎市宮前区宮前平3-14-1
- 中学校
- 宮前平中学校
- 川崎市宮前区立宮前平2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズクオーレ宮前平から最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮前平小学校小学校47m
- 川崎市立宮前平中学校中学校163m
- 川崎市立宮崎台小学校小学校491m
- 川崎市立富士見台小学校小学校554m
- 川崎市立平小学校小学校836m
保育園・幼稚園
- 宮崎二葉幼稚園幼稚園199m
- 宮前平もりのこ保育園保育所200m
- ヴィラまなびの森保育園宮崎台保育所281m
- ナーサリールームベリーベアー宮崎台保育所317m
- 宮崎台コスモス保育園保育所358m
医療機関
- いのうえクリニック診療所・産科 婦人科105m
- もぎ循環器科内科医院診療所・内科 循環器科 皮膚科 小児科 外科120m
- 医療法人オルソピア くらしま矯正歯科歯科診療所・矯正歯科137m
- 医療法人社団健栄会 宮前平第２クリニック診療所・内科 透析内科207m
- 神奈川ひまわりクリニック診療所・内科 アレルギー科 小児科 皮膚科232m
福祉施設
- サンライズ宮前平保育室児童館173m
- フローレンスケア宮前 平有料老人ホーム369m
- 愛の家グループホーム宮前宮崎介護保険等の施設462m
- 保育園ＳＣＯＰＳ公園前児童館474m
- ｔｏｉｒｏ 宮前平児童発達支援センター510m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館542m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズクオーレ宮前平のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区宮前平の他の建物
ライオンズクオーレ宮前平の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。