リーフィアレジデンスはるひ野
神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1
小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩2分（154m）
リーフィアレジデンスはるひ野は2013年2月竣工、総戸数138戸、地上8階建てで、小田急多摩線はるひ野駅から徒歩1分に位置します。同駅周辺の他の建物より竣工年が新しい点が特徴です。
リーフィアレジデンスはるひ野の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
5,737万円
85㎡は川崎市麻生区はるひ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
+44%川崎市麻生区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は67.5万円/㎡で、麻生区の成約中央値56.5万円/㎡や区全体の47.0万円/㎡より高めです。取引築年の中央値2008年に対し本建物は2013年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり3.57%）を踏まえると新しさが単価差に表れていると考えられます。85㎡の場合の推定価格は5,737万円です。あくまで推定値で、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区はるひ野の成約㎡単価の中央値（56.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区はるひ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
56.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
はるひ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
はるひ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 2013年 | 2分 | — | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| ライオンズはるひ野シーズンズテラス | 2012年 | 10分 | 82戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野 | 2008年 | 4分 | 123戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野２番街 | 2008年 | 4分 | 39戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野３番街 | 2008年 | 4分 | 35戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野１番街 | 2008年 | 4分 | 49戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| レクセルはるひ野フォレスタ | 2008年 | 5分 | 144戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
リーフィアレジデンスはるひ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1
- 最寄駅
- 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩2分（道路距離154m）
- 竣工
- 2013年2月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全138戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,468人
- 小学校区
- はるひ野小学校
- 中学校区
- はるひ野中学校
- 緯度経度
- 35.618027, 139.464752
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- はるひ野小学校
- 川崎市麻生区はるひ野4-8-1
- 中学校
- はるひ野中学校
- 川崎市麻生区はるひ野4-8-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーフィアレジデンスはるひ野から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区はるひ野２丁目１０番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立はるひ野小学校小学校315m
- 川崎市立はるひ野中学校中学校351m
- 東京南看護専門学校専修学校738m
- 稲城市立稲城第六中学校中学校775m
- 多摩市立諏訪小学校小学校914m
保育園・幼稚園
- バディスポーツ幼児園 はるひ野114m
- くろかわのぞみ保育園保育所172m
- エデュケアルームベリーキッズ230m
- はるひ野保育園保育所306m
- カスタッチこどもclub337m
医療機関
- 医療法人社団聖マリア会 はるひ野皮フ科クリニック診療所・皮膚科175m
- よしひろ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科179m
- はるひ野整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科206m
- いばらきレディースクリニック診療所・婦人科207m
- はるひ野内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 循環器内科 呼吸器内科207m
福祉施設
- 花笑み児童福祉サービス施設156m
- ニチイホーム はるひ 野有料老人ホーム216m
- ニチイホーム はるひ 野Ⅱ番館有料老人ホーム282m
- そんぽの家 はるひ 野有料老人ホーム294m
- グループホーム ソラスト川崎麻生介護保険等の施設348m
文化施設
- 稲城市立iプラザ図書館図書館751m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーフィアレジデンスはるひ野のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区はるひ野の他の建物
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