レクセルはるひ野フォレスタ
神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1
小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩3分
レクセルはるひ野フォレスタの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,800万円
85㎡は川崎市麻生区はるひ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.5万円/㎡
+20%川崎市麻生区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区はるひ野の成約㎡単価の中央値（56.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区はるひ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
56.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
はるひ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
はるひ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルはるひ野フォレスタ | 2008年 | 3分 | — | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野３番街 | 2008年 | 2分 | 35戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野１番街 | 2008年 | 2分 | 49戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野 | 2008年 | 2分 | 123戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野２番街 | 2008年 | 2分 | 39戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| リーデンススクエアはるひ野 | 2005年 | 4分 | 358戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| リーデンススクエアはるひ野B棟 | 2005年 | 4分 | 164戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
レクセルはるひ野フォレスタの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1
- 最寄駅
- 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩3分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全144戸
- 階数
- 地下2階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- はるひ野小学校
- 中学校区
- はるひ野中学校
- 緯度経度
- 35.617176, 139.467606
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- はるひ野小学校
- 川崎市麻生区はるひ野4-8-1
- 中学校
- はるひ野中学校
- 川崎市麻生区はるひ野4-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルはるひ野フォレスタから最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区はるひ野２丁目１０番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立はるひ野小学校小学校586m
- 川崎市立はるひ野中学校中学校617m
- 稲城市立稲城第六中学校中学校826m
- 東京南看護専門学校専修学校885m
- 東京都立若葉総合高等学校高等学校1,019m
保育園・幼稚園
- カスタッチこどもclub113m
- はるひ野保育園保育所147m
- バディスポーツ幼児園 はるひ野389m
- くろかわのぞみ保育園保育所411m
- エデュケアルームベリーキッズ503m
医療機関
- はるひ野歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科66m
- よしひろ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科334m
- 医療法人社団聖マリア会 はるひ野皮フ科クリニック診療所・皮膚科439m
- はるひ野内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 循環器内科 呼吸器内科467m
- ニコニコこどもクリニック診療所・小児科468m
福祉施設
- 花笑み児童福祉サービス施設138m
- ニチイホーム はるひ 野有料老人ホーム180m
- さくらライフスキルラボ はるひ野キャンパス障害者サービス施設193m
- ニチイケアセンターはるひ野介護保険等の施設202m
- ブロッサムジュニア 若葉台はるひ野教室児童発達支援センター356m
文化施設
- 稲城市立iプラザ図書館図書館598m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区はるひ野の他の建物
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