オーセントコートはるひ野
神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6-1〜3
小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩2分
オーセントコートはるひ野は、2008年2月竣工、総戸数123戸、地上5階のRC造マンションです。小田急多摩線はるひ野駅から徒歩2分で、はるひ野4丁目に立地します。5階建てという低層寄りの構成で、123戸という戸数に対して階数を抑えた配置です。
オーセントコートはるひ野の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,800万円
85㎡は川崎市麻生区はるひ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.5万円/㎡
+20%川崎市麻生区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は56.5万円/㎡、85㎡の場合の推定価格は4,800万円が目安です。これははるひ野の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値が2008年であることと、この建物の竣工年が一致するためです。麻生区全体の47.0万円/㎡より高い水準にあります。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区はるひ野の成約㎡単価の中央値（56.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区はるひ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
56.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
はるひ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
はるひ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーセントコートはるひ野 | 2008年 | 2分 | — | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野１番街 | 2008年 | 2分 | 49戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野２番街 | 2008年 | 2分 | 39戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| オーセントコートはるひ野３番街 | 2008年 | 2分 | 35戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| レクセルはるひ野フォレスタ | 2008年 | 3分 | 144戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| リーデンススクエアはるひ野 | 2005年 | 4分 | 358戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
| リーデンススクエアはるひ野C棟 | 2005年 | 4分 | 102戸 | はるひ野 | 56.5万円/㎡ |
オーセントコートはるひ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6-1〜3
- 最寄駅
- 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩2分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全123戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- はるひ野小学校
- 中学校区
- はるひ野中学校
- 緯度経度
- 35.618515, 139.462433
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- はるひ野小学校
- 川崎市麻生区はるひ野4-8-1
- 中学校
- はるひ野中学校
- 川崎市麻生区はるひ野4-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーセントコートはるひ野から最も近い標準地（約368m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区はるひ野２丁目１０番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
オーセントコートはるひ野のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区はるひ野の他の建物
オーセントコートはるひ野の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。