ヒルズ栗平
神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14
小田急多摩線 栗平駅 徒歩3分
ヒルズ栗平は、小田急多摩線栗平駅から徒歩3分に建つ総戸数22戸のRC造マンションです。2002年1月竣工で、地上6階・地下1階という構成です。栗平駅周辺では戸数が少ない小規模な建物で、用途地域は近隣商業地域に指定されています。
ヒルズ栗平の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,976万円
75㎡は川崎市麻生区栗平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.0万円/㎡
+13%川崎市麻生区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は53.0万円/㎡、75㎡換算で推定価格3,976万円という目安です。栗平の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2002年であることから、この建物は町名の標準的な築年に位置します。麻生区全体の47.0万円/㎡より高い水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区栗平の成約㎡単価の中央値（53.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区栗平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
栗平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
栗平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ栗平 | 2002年 | 3分 | — | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート | 2002年 | 1分 | 26戸 | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 2001年 | 4分 | 41戸 | 栗木台 | 48.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン栗平 | 2003年 | 5分 | 99戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 2002年 | 1分 | 25戸 | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
| D’レスティアブランエール | 2003年 | 6分 | 94戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 2002年 | 2分 | 41戸 | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
川崎市麻生区栗平の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.2万円/㎡に対して+8%です。
ヒルズ栗平の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14
- 最寄駅
- 小田急多摩線 栗平駅 徒歩3分
- 竣工
- 2002年1月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 栗木台小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.607391, 139.479553
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栗木台小学校
- 川崎市麻生区栗木台5-15-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルズ栗平から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区栗平２丁目２番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立栗木台小学校小学校521m
- 桐光学園高等学校高等学校822m
- 桐光学園中学校中学校849m
- 川崎市立白鳥中学校中学校886m
- 稲城市立平尾小学校小学校940m
保育園・幼稚園
- ぶれすと白鳥ほいくえん保育所258m
- アイン栗平保育園保育所339m
- ひらお保育園保育所772m
- 風の谷幼稚園幼稚園807m
- 稲城市立第五保育園保育所820m
医療機関
- くりひら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科64m
- 医療法人社団交鐘会 あおぞら在宅診療所川崎あさお診療所・内科100m
- 池内クリニック診療所・内科 消化器内科211m
- 前谷歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科211m
- 栗平おさだ皮フ科診療所・皮膚科 小児皮膚科250m
福祉施設
- ベストライフ麻生有料老人ホーム21m
- ベストライフ麻生Ⅱ有料老人ホーム101m
- ニチイホーム 栗平有料老人ホーム120m
- 栗木台地域包括支援センター相談所等の施設160m
- あさおの丘介護保険等の施設290m
文化施設
- 稲城市立第三図書館図書館1,329m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヒルズ栗平のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区栗平の他の建物
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