ナイスアーバン栗平
神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3
小田急多摩線 栗平駅 徒歩7分（522m）
ナイスアーバン栗平は2003年11月竣工、総戸数99戸、地上5階建てのマンションです。小田急多摩線栗平駅まで徒歩5分で、駅前は小売店舗や金融機関が混在する商業地域に位置します。
ナイスアーバン栗平の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,619万円
75㎡は川崎市麻生区白鳥で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.2万円/㎡
+3%川崎市麻生区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は48.2万円/㎡で、川崎市麻生区白鳥の成約中央値50.0万円/㎡をやや下回ります。同駅・同築年帯の他棟は48.3万〜53.0万円/㎡で分布しており、この建物の推定値はその範囲の下寄りです。区全体の47.0万円/㎡は上回っています。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区白鳥の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区白鳥の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
栗平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
栗平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン栗平 | 2003年 | 7分 | — | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| D’レスティアブランエール | 2003年 | 7分 | 94戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 2002年 | 1分 | 25戸 | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 2001年 | 5分 | 41戸 | 栗木台 | 48.3万円/㎡ |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート | 2002年 | 1分 | 26戸 | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 2004年 | 7分 | 98戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 2002年 | 2分 | 41戸 | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
川崎市麻生区白鳥の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均50.7万円/㎡に対して-1%です。
ナイスアーバン栗平の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3
- 最寄駅
- 小田急多摩線 栗平駅 徒歩7分（道路距離522m）
- 竣工
- 2003年11月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,526人
- 小学校区
- 片平小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.607086, 139.485107
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片平小学校
- 川崎市麻生区片平5-28-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン栗平から最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区栗平２丁目２番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 稲城市立平尾小学校小学校569m
- 川崎市立白鳥中学校中学校645m
- 川崎市立栗木台小学校小学校889m
- 稲城市立稲城第二中学校中学校1,055m
- 桐光学園高等学校高等学校1,245m
保育園・幼稚園
- ぶれすと白鳥ほいくえん保育所326m
- ひらお保育園保育所411m
- 平尾わかば幼稚園幼稚園425m
- 社会福祉法人横浜悠久会白鳥保育園保育所538m
- 稲城市立第五保育園保育所551m
医療機関
- 井上医院診療所・内科 麻酔科240m
- すこやかこどもクリニック診療所・小児科321m
- 中山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科331m
- 栗平おさだ皮フ科診療所・皮膚科 小児皮膚科331m
- しんゆりメンタルヘルスクリニック診療所・精神科 児童精神科334m
福祉施設
- 就労支援事業所 ＰＯＷＯＷ(朋有我有)障害者サービス施設335m
- 栗木台地域包括支援センター相談所等の施設376m
- ニチイホーム 栗平有料老人ホーム498m
- ベストライフ麻生有料老人ホーム510m
- ベストライフたま有料老人ホーム511m
文化施設
- 稲城市立第三図書館図書館942m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン栗平のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区白鳥の他の建物
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