東急ドエルアルス栗平R-サイド
神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目7-1
小田急多摩線 栗平駅 徒歩1分
東急ドエルアルス栗平R-サイドは、小田急多摩線栗平駅から徒歩1分に建つ総戸数35戸のRC造マンションです。1998年1月竣工で、地上6階・地下1階という規模です。周辺は小売店舗や金融機関が混在する駅前の商業地域と鑑定されています。
東急ドエルアルス栗平R-サイドの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,447万円
75㎡は川崎市麻生区栗平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.0万円/㎡
−2%川崎市麻生区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は46.0万円/㎡で、75㎡なら推定価格は3,447万円が目安です。栗平の成約㎡単価の中央値53.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件が1998年竣工である差が反映されています。麻生区全体の47.0万円/㎡ともほぼ同水準です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区栗平の成約㎡単価の中央値（53.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区栗平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
栗平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
栗平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス栗平R-サイド | 1998年 | 1分 | — | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス栗平 | 1998年 | 1分 | 64戸 | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
| モリスガーデン栗平 | 1997年 | 7分 | 57戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 2001年 | 4分 | 41戸 | 栗木台 | 48.3万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス栗平L-サイド | 1998年 | 1分 | 29戸 | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン栗平 | 2003年 | 5分 | 99戸 | 白鳥 | 50.0万円/㎡ |
| 小田急プラウディア栗平 | 1996年 | 7分 | 39戸 | 栗平 | 53.0万円/㎡ |
川崎市麻生区栗平の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.2万円/㎡に対して+8%です。
東急ドエルアルス栗平R-サイドの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目7-1
- 最寄駅
- 小田急多摩線 栗平駅 徒歩1分
- 竣工
- 1998年1月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 栗木台小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.605896, 139.480179
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栗木台小学校
- 川崎市麻生区栗木台5-15-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス栗平R-サイドから最も近い標準地（約127m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区栗平２丁目２番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東急ドエルアルス栗平R-サイドのよくある質問
周辺の建物
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