メリーコート若葉台
神奈川県川崎市麻生区黒川578-1
京王相模原線 若葉台駅 徒歩1分
メリーコート若葉台は1997年9月竣工、総戸数16戸、地上5階建てのRC造で、京王相模原線若葉台駅から徒歩1分に位置します。黒川地区の中では駅近接性が際立つ小規模棟です。
メリーコート若葉台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,621万円
70㎡は川崎市麻生区黒川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.4万円/㎡
−20%川崎市麻生区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は37.4万円/㎡で、川崎市麻生区黒川の中古マンション成約中央値41.7万円/㎡や麻生区全体の47.0万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値2000年に対し本棟は1997年築とやや古く、築年による下落率（築1年あたり3.57%）を踏まえるとこの差が説明できます。同じ若葉台駅の2000年築ガーデンシティ若葉台は41.7万円/㎡で成約しており、築年差が単価差に表れています。推定価格は70㎡換算で2,621万円です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区黒川の成約㎡単価の中央値（41.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区黒川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
41.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
若葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
若葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メリーコート若葉台 | 1997年 | 1分 | — | 黒川 | 41.7万円/㎡ |
| ガーデンシティ若葉台 | 2000年 | 3分 | 38戸 | 黒川 | 41.7万円/㎡ |
メリーコート若葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区黒川578-1
- 最寄駅
- 京王相模原線 若葉台駅 徒歩1分
- 竣工
- 1997年9月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- はるひ野小学校
- 中学校区
- はるひ野中学校
- 緯度経度
- 35.618725, 139.473160
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- はるひ野小学校
- 川崎市麻生区はるひ野4-8-1
- 中学校
- はるひ野中学校
- 川崎市麻生区はるひ野4-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メリーコート若葉台から最も近い標準地（約713m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.9万円/㎡
+5%前年比
東京都稲城市若葉台１丁目４６番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立若葉総合高等学校高等学校519m
- 稲城市立稲城第二中学校中学校777m
- 稲城市立稲城第六中学校中学校826m
- 川崎市立栗木台小学校小学校866m
- 稲城市立若葉台小学校小学校1,012m
保育園・幼稚園
- カスタッチこどもclub433m
- はるひ野保育園保育所637m
- もみの木保育園若葉台保育所694m
- アクアピア新百合・パンダ保育園809m
- バディスポーツ幼児園 はるひ野866m
医療機関
- わかば台歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科5m
- リトナード細川デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科88m
- ふじい歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯170m
- 医療法人社団新晴会 若葉台耳鼻咽喉科診療所・耳171m
- ゆきデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯172m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ若葉台有料老人ホーム44m
- ブロッサムジュニア 若葉台はるひ野教室児童発達支援センター197m
- ニチイケアセンターはるひ野介護保険等の施設384m
- さくらライフスキルラボ はるひ野キャンパス障害者サービス施設414m
- ニチイホーム はるひ 野有料老人ホーム558m
文化施設
- 稲城市立iプラザ図書館図書館276m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メリーコート若葉台のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区黒川の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。