ライオンズガーデン黒川
神奈川県川崎市麻生区黒川73-1
小田急多摩線 黒川駅 徒歩6分
ライオンズガーデン黒川の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,621万円
70㎡は川崎市麻生区黒川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.4万円/㎡
−20%川崎市麻生区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区黒川の成約㎡単価の中央値（41.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区黒川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
41.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
黒川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黒川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン黒川 | 1997年 | 6分 | — | 黒川 | 41.7万円/㎡ |
| プラウディア栗木台 | 2001年 | 4分 | 41戸 | 栗木台 | 48.3万円/㎡ |
川崎市麻生区黒川の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均48.3万円/㎡に対して-14%です。
ライオンズガーデン黒川の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区黒川73-1
- 最寄駅
- 小田急多摩線 黒川駅 徒歩6分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- はるひ野小学校
- 中学校区
- はるひ野中学校
- 緯度経度
- 35.615143, 139.471313
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- はるひ野小学校
- 川崎市麻生区はるひ野4-8-1
- 中学校
- はるひ野中学校
- 川崎市麻生区はるひ野4-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン黒川から最も近い標準地（約478m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市麻生区栗木台２丁目１２番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区黒川の他の建物
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