イトーピア相模原イーストフォート
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-1
JR横浜線 矢部駅 徒歩10分
イトーピア相模原イーストフォートの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,798万円
50㎡は相模原市中央区矢部で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
+5%相模原市中央区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区矢部の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア相模原イーストフォート | 1999年 | 10分 | — | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 1998年 | 10分 | 46戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| レクセルマンション淵野辺第３ | 2001年 | 12分 | 58戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ワンズシティ | 2004年 | 1分 | 341戸 | 矢部新町 | 46.0万円/㎡ |
| カーサオブリガード | 1993年 | 25分 | 3戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| フェリズ淵野辺トゥールコート | 2006年 | 4分 | 50戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
相模原市中央区矢部の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.9万円/㎡に対して-5%です。
イトーピア相模原イーストフォートの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-1
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩10分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.577122, 139.378738
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イトーピア相模原イーストフォートから最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原５丁目２８７番１
この標準地の周辺の状況
中高層のビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校515m
- 相模原市立中央小学校小学校806m
- 相模原市立中央中学校中学校870m
- 麻布大学大学920m
- 相模原市立富士見小学校小学校944m
保育園・幼稚園
- ゆめいろこども園分園保育所130m
- エンゼル保育園保育所253m
- ゆめいろこども園保育所263m
- 幼保連携型認定こども園星ヶ丘二葉園分園幼保連携型認定こども園495m
- 幼保連携型認定こども園 星ヶ丘二葉園分園保育所496m
医療機関
- 医療法人社団仁和会さがみ仁和会病院病院・内科 循内 消内 外科 整形 脳神 リハ 消外 乳外77m
- 西門歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口216m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口253m
- 医療法人社団ぶばりあ いずみレディースクリニック診療所・泌尿 産婦300m
- 医療法人社団高井内科クリニック診療所・内科 消化 循環300m
福祉施設
- 医療法人社団仁和会 さがみ仁和会病院介護保険等の施設58m
- 医療法人社団 仁和会 介護老人保健施設 とき介護保険等の施設80m
- 清泉の郷介護保険等の施設85m
- 児童発達支援 こーじーくらぶ児童発達支援センター102m
- サイレントフット障害者サービス施設131m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館910m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区矢部の他の建物
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