日神パレステージ西門公園通り
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目3-12
JR横浜線 相模原駅 徒歩13分
日神パレステージ西門公園通りは、相模原市中央区矢部1丁目に立つ総戸数84戸、地上13階・地下1階のSRC造マンションです。2004年3月竣工で、周辺は中低層の店舗ビル等が並ぶ商業地域に位置します。JR横浜線相模原駅からは徒歩13分です。
日神パレステージ西門公園通りの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,998万円
50㎡は相模原市中央区矢部で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
+17%相模原市中央区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、50㎡なら推定価格1,998万円という目安です。矢部の成約㎡単価の中央値28.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、本建物より12年古い点が差の要因です。相模原市中央区全体の34.2万円/㎡と比べても高い水準の推定になります。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区矢部の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区矢部の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ西門公園通り | 2004年 | 13分 | — | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| サンライズステージ相模原清新 | 2004年 | 13分 | 66戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ジェイシティ相模原 | 2005年 | 1分 | 49戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| レクシオ相模原 | 2006年 | 9分 | 21戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| アンビシャス相模原 | 2007年 | 8分 | 27戸 | 氷川町 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001年 | 21分 | 39戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| レクセルプラッツァ相模原 | 2000年 | 18分 | 133戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
相模原市中央区矢部の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均34.6万円/㎡に対して-17%です。
日神パレステージ西門公園通りの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目3-12
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩13分
- 竣工
- 2004年3月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.574535, 139.376862
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ西門公園通りから最も近い標準地（約79m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原６丁目２４２番４９
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立中央小学校小学校482m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校483m
- 相模原市立中央中学校中学校573m
- 相模原市立富士見小学校小学校686m
- 相模原調理師専門学校専修学校998m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園星ヶ丘二葉園分園幼保連携型認定こども園205m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所206m
- 幼保連携型認定こども園 星ヶ丘二葉園分園保育所206m
- ゆめいろこども園分園保育所350m
- エンゼル保育園保育所369m
医療機関
- 西門クリニック診療所・産婦 皮膚 内科 リウ リハ126m
- 西門歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口135m
- 戸倉歯科医院歯科診療所・歯科138m
- 一般社団法人東京都総合組合保健施設振興協会多摩診療所相模原連絡所診療所・内科 消内182m
- 一般財団法人産業保健研究財団相模原巡回健診診療所診療所・内科307m
福祉施設
- 放課後等デイサービス スティームプラス矢部校児童福祉サービス施設30m
- 小規模多機能型居宅介護 憩介護保険等の施設51m
- グループホーム憩介護保険等の施設54m
- 訪問看護ステーション さくらんぼ介護保険等の施設56m
- 放課後等デイサービス プレイグラウンド ２児童福祉サービス施設65m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館577m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ西門公園通りのよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区矢部の他の建物
日神パレステージ西門公園通りの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。