日神パレステージ相模原第3
神奈川県相模原市中央区相模原2丁目3-1
JR横浜線 相模原駅 徒歩2分
日神パレステージ相模原第3は2000年9月竣工、総戸数50戸、地上11階のRCマンションで、JR横浜線相模原駅から徒歩2分です。用途地域は商業地域で、周辺は店舗や事務所ビルが建ち並ぶ駅至近の立地です。
日神パレステージ相模原第3の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,448万円
60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.8万円/㎡
+19%相模原市中央区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価40.8万円/㎡は、相模原市中央区相模原の成約中央値35.8万円/㎡、区全体の34.2万円/㎡を上回ります。同駅・同築年のルイシャトレ相模原（35.8万円/㎡）やアクティス相模原（34.3万円/㎡）よりも高く、あくまで推定値であり階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区相模原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ相模原第3 | 2000年 | 2分 | — | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ルイシャトレ相模原 | 2000年 | 7分 | 46戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| アクティス相模原 | 2000年 | 14分 | 57戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| レクセルプラッツァ相模原 | 2000年 | 18分 | 133戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001年 | 21分 | 39戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| グラスコート相模原 | 1997年 | 15分 | 16戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| リノア相模原 | 1997年 | 20分 | 142戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.8万円/㎡に対して+20%です。
日神パレステージ相模原第3の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目3-1
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩2分
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.580711, 139.369354
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ相模原第3から最も近い標準地（約48m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.7万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原２丁目１４８番６外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅至近の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校482m
- 相模原市立向陽小学校小学校661m
- 相模原市立清新小学校小学校787m
- 相模原調理師専門学校専修学校1,076m
- 相模原市立清新中学校中学校1,099m
保育園・幼稚園
- よつば保育園104m
- カメリアキッズ相模原園172m
- けんせい保育園192m
- エポック保育園保育所223m
- リーフキッズ保育園 相模原227m
医療機関
- あべ歯科医院歯科診療所・歯科36m
- 仲尾歯科医院歯科診療所・歯科56m
- 大場内科クリニック診療所・内科 消内 呼内 循内57m
- さがみ永愛クリニック診療所・精神 心内 神経88m
- 島田整形クリニック診療所・整形 リハ90m
福祉施設
- 就労移行支援プラーナ相模原障害者サービス施設31m
- マイトリー障害者サービス施設35m
- 訪問介護サービス｢夢(ドリーム)」介護保険等の施設74m
- のぞみケアステーション介護保険等の施設76m
- のぞみ訪問看護ステーション介護保険等の施設79m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,285m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ相模原第3のよくある質問
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