レクセルプラッツァ相模原
神奈川県相模原市中央区小町通1丁目6-1
JR横浜線 相模原駅 徒歩18分
レクセルプラッツァ相模原は2000年2月竣工、総戸数133戸、地上9階・地下1階のRC造で、JR横浜線相模原駅から徒歩18分に位置する規模の大きいマンションです。小町通の成約実績と同水準の築年にあたります。
レクセルプラッツァ相模原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,400万円
70㎡は相模原市中央区小町通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.3万円/㎡
±0%相模原市中央区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
小町通の成約㎡単価の中央値は34.3万円/㎡で、この建物の推定㎡単価もほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値が2000年と本物件の竣工年に一致しており、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡とも近い値です。同じ駅で2000年築の日神パレステージ相模原第3は35.8万円/㎡、アクティス相模原は34.3万円/㎡と近接しており、築年が近い建物間で単価が揃う傾向がうかがえます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区小町通の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区小町通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァ相模原 | 2000年 | 18分 | — | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ相模原第3 | 2000年 | 2分 | 50戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| アクティス相模原 | 2000年 | 14分 | 57戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001年 | 21分 | 39戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| グラスコート相模原 | 1997年 | 15分 | 16戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| リノア相模原 | 1997年 | 20分 | 142戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| 日神パレステージ西門公園通り | 2004年 | 13分 | 84戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
相模原市中央区小町通の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均29.8万円/㎡に対して+15%です。
レクセルプラッツァ相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区小町通1丁目6-1
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩18分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全133戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 横山小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.571026, 139.362549
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 横山小学校
- 相模原市中央区横山台2-35-1
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルプラッツァ相模原から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立清新中学校中学校146m
- 相模原調理師専門学校専修学校365m
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校424m
- 相模原市立清新小学校小学校637m
- 相模原市立横山小学校小学校859m
保育園・幼稚園
- 清新館総合学園 めばえ保育室246m
- 小町通みたけこども園幼保連携型認定こども園482m
- ミラッツ相模原保育園保育所503m
- 認定こども園すこやか分園はぐくみ幼保連携型認定こども園547m
- 認定こども園 すこやか 分園はぐくみ保育所549m
医療機関
- 小町歯科クリニック歯科診療所・歯科47m
- 社会福祉法人 泰政会 特別養護老人ホーム 泰政園 医務室診療所・内科218m
- かのえ歯科歯科診療所・歯科225m
- 相模原中央デンタル歯科診療所・歯科 小歯 歯口245m
- てるてファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口335m
福祉施設
- リッチフィールド障害者サービス施設40m
- 社会福祉法人相模福祉村 照手障害者サービス施設41m
- ケアステーションといろ介護保険等の施設141m
- アースサポート相模原介護保険等の施設167m
- 泰政園介護保険等の施設215m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,058m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルプラッツァ相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区小町通の他の建物
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