アクティス相模原
神奈川県相模原市中央区清新7丁目14-24
JR横浜線 相模原駅 徒歩14分
アクティス相模原は、相模原市中央区清新7丁目に建つ地上7階・総戸数57戸のRC造マンションです。竣工は2000年12月で、清新の成約住戸の築年中央値1997年より新しい部類に入ります。JR横浜線相模原駅からは徒歩14分の位置です。
アクティス相模原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,460万円
65㎡は相模原市中央区清新で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.9万円/㎡
+11%相模原市中央区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は37.9万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,460万円です。清新の成約中央値34.3万円/㎡、中央区全体の34.2万円/㎡をいずれも上回ります。築年が地域の取引中央値より新しいことが要因です。同じ駅で2000年築の日神パレステージ相模原第3は35.8万円/㎡、レクセルプラッツァ相模原は34.3万円/㎡でした。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区清新の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区清新の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクティス相模原 | 2000年 | 14分 | — | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ相模原第3 | 2000年 | 2分 | 50戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| レクセルプラッツァ相模原 | 2000年 | 18分 | 133戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001年 | 21分 | 39戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ相模原 | 2002年 | 9分 | 54戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| グラスコート相模原 | 1997年 | 15分 | 16戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| リノア相模原 | 1997年 | 20分 | 142戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
相模原市中央区清新の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.1万円/㎡に対して+14%です。
アクティス相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区清新7丁目14-24
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩14分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.576294, 139.361877
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクティス相模原から最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区清新５丁目１０４番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立清新小学校小学校56m
- 相模原市立清新中学校中学校457m
- 相模原調理師専門学校専修学校699m
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校962m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校1,023m
保育園・幼稚園
- 清心幼稚園幼稚園167m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ相模原園保育所300m
- 相模原保育園保育所401m
- 清新館総合学園 めばえ保育室428m
- 小町通みたけこども園幼保連携型認定こども園577m
医療機関
- くぼくら歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯224m
- はあとぴあ診療室診療所・内科 精神342m
- キシダ歯科歯科診療所・歯科 小歯464m
- かのえ歯科歯科診療所・歯科465m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科514m
福祉施設
- 相模原市立清新こどもセンター児童館115m
- セントケア看護小規模清新介護保険等の施設190m
- ガーデンテラス相模 原有料老人ホーム226m
- ひばりデイサービス相模原老人デイサービスセンター227m
- ガーデンテラス相模原有料老人ホーム228m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,322m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクティス相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区清新の他の建物
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