サンライズステージ相模原清新
神奈川県相模原市中央区清新3丁目12-15
JR横浜線 相模原駅 徒歩13分
サンライズステージ相模原清新は、2004年10月竣工、総戸数66戸、地上8階のRC造マンションです。JR横浜線相模原駅から徒歩13分に位置し、周辺は一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域と鑑定されています。用途地域は第２種住居地域です。
サンライズステージ相模原清新の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,807万円
65㎡は相模原市中央区清新で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.2万円/㎡
+26%相模原市中央区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は43.2万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,807万円で、あくまで推定の目安です。清新の成約㎡単価の中央値34.3万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1997年で、2004年竣工の本物件より築古な住戸が多いことが背景にあります。相模原市中央区全体の34.2万円/㎡と比べても高い水準です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区清新の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区清新の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズステージ相模原清新 | 2004年 | 13分 | — | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ西門公園通り | 2004年 | 13分 | 84戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| ジェイシティ相模原 | 2005年 | 1分 | 49戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ダイアパレス相模原清新グランガーデン | 2003年 | 12分 | 83戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| レクシオ相模原 | 2006年 | 9分 | 21戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| アンビシャス相模原 | 2007年 | 8分 | 27戸 | 氷川町 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001年 | 21分 | 39戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
相模原市中央区清新の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.5万円/㎡に対して+2%です。
サンライズステージ相模原清新の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区清新3丁目12-15
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩13分
- 竣工
- 2004年10月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.576519, 139.362595
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズステージ相模原清新から最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区清新５丁目１０４番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンライズステージ相模原清新のよくある質問
周辺の建物
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