アンビシャス相模原
神奈川県相模原市中央区氷川町8-7
JR横浜線 相模原駅 徒歩8分
アンビシャス相模原は2007年3月竣工、総戸数27戸、地上12階・地下1階のRC造で、JR横浜線相模原駅から徒歩8分に位置します。近隣商業地域にあり、中低層の店舗とマンションが混在する立地です。
アンビシャス相模原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,989万円
70㎡は相模原市中央区氷川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.7万円/㎡
+25%相模原市中央区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は42.7万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡より高い水準です。氷川町の成約㎡単価の中央値47.1万円/㎡より低めで、同じ2007年築のシャルムコート相模原35.8万円/㎡やレクセルガーデン相模原34.3万円/㎡と比べると高い方に位置します。70㎡での推定価格は2,989万円で、いずれも推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区氷川町の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区氷川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャス相模原 | 2007年 | 8分 | — | 氷川町 | 47.1万円/㎡ |
| シャルムコート相模原 | 2007年 | 8分 | 35戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| レクセルガーデン相模原 | 2007年 | 11分 | 49戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ルオーラ相模原中央 | 2007年 | 20分 | 26戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| パークホームズ相模原氷川町 | 2010年 | 8分 | 65戸 | 氷川町 | 47.1万円/㎡ |
| 日神パレステージ西門公園通り | 2004年 | 13分 | 84戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001年 | 21分 | 39戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
相模原市中央区氷川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.9万円/㎡に対して+53%です。
アンビシャス相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区氷川町8-7
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩8分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 向陽小学校
- 中学校区
- 小山中学校
- 緯度経度
- 35.581882, 139.364441
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向陽小学校
- 相模原市中央区向陽町8-33
- 中学校
- 小山中学校
- 相模原市中央区小山4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンビシャス相模原から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市中央区清新１丁目１４５番７
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、マンションが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立向陽小学校小学校495m
- 相模原市立清新小学校小学校608m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校914m
- 相模原市立小山中学校中学校1,016m
- 相模原市立小山小学校小学校1,024m
保育園・幼稚園
- けんせい保育園268m
- よつば保育園362m
- 相模原保育園保育所417m
- 天使保育室448m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ相模原園保育所486m
医療機関
- 大塚内科医院診療所・内科 小児 消化82m
- あすとら歯科クリニック相模原歯科診療所・歯科 歯口 小歯 矯歯121m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科150m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科252m
- ヤマダ歯科歯科診療所・歯科253m
福祉施設
- わんらいふ医療・介護相談室介護保険等の施設52m
- ワン・ライフ訪問看護ステーション介護保険等の施設54m
- ネストケアセンター介護保険等の施設146m
- セントケア相模原介護保険等の施設155m
- まーぶる障害者サービス施設165m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンビシャス相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区氷川町の他の建物
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