ガーデンコート相模原
神奈川県相模原市中央区氷川町6-19
JR横浜線 相模原駅 徒歩8分
ガーデンコート相模原は、JR横浜線相模原駅から徒歩8分に建つ地上7階・総戸数37戸のRC造マンションです。1992年2月竣工で、周辺は中低層の店舗やマンションが並ぶ路線商業地域にあたります。1棟あたりの戸数は小規模な部類に入ります。
ガーデンコート相模原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,980万円
70㎡は相模原市中央区氷川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−17%相模原市中央区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は28.3万円/㎡、70㎡換算で1,980万円が目安です。氷川町の成約中央値は47.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2010年で、本物件はそれより築古にあたります。中央区の成約1,030件では築1年あたり3.30%の下落が見られ、この差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区氷川町の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区氷川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート相模原 | 1992年 | 8分 | — | 氷川町 | 47.1万円/㎡ |
| ヴァンハウス相模原３ | 1992年 | 7分 | 21戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン相模原 | 1992年 | 8分 | 36戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ルネッサンスプラザＭＯＴＯＷＮ | 1992年 | 10分 | 8戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| ヴィラ小町通 | 1992年 | 18分 | 20戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
| エクセル横山台 | 1993年 | 6分 | 22戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ相模原中央 | 1993年 | 9分 | 35戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
相模原市中央区氷川町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均25.1万円/㎡に対して+88%です。
ガーデンコート相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区氷川町6-19
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩8分
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 向陽小学校
- 中学校区
- 小山中学校
- 緯度経度
- 35.583889, 139.365738
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向陽小学校
- 相模原市中央区向陽町8-33
- 中学校
- 小山中学校
- 相模原市中央区小山4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンコート相模原から最も近い標準地（約289m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市中央区清新１丁目１４５番７
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、マンションが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ガーデンコート相模原のよくある質問
周辺の建物
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