ヴァンハウス相模原３
神奈川県相模原市中央区千代田1丁目10-4
JR横浜線 相模原駅 徒歩7分
ヴァンハウス相模原３の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,061万円
50㎡は相模原市中央区千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.2万円/㎡
−38%相模原市中央区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区千代田の成約㎡単価の中央値（19.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
19.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス相模原３ | 1992年 | 7分 | — | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ガーデンコート相模原 | 1992年 | 8分 | 37戸 | 氷川町 | 47.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン相模原 | 1992年 | 8分 | 36戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ルネッサンスプラザＭＯＴＯＷＮ | 1992年 | 10分 | 8戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| ヴィラ小町通 | 1992年 | 18分 | 20戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
| エクセル横山台 | 1993年 | 6分 | 22戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ相模原中央 | 1993年 | 9分 | 35戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
相模原市中央区千代田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均29.7万円/㎡に対して-33%です。
ヴァンハウス相模原３の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区千代田1丁目10-4
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩7分
- 竣工
- 1992年8月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.565960, 139.373734
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 相模原市中央区富士見1-3-22
- 中学校
- 中央中学校
- 相模原市中央区富士見1-3-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンハウス相模原３から最も近い標準地（約85m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区千代田２丁目５０１７番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立中央中学校中学校498m
- 相模原市立中央小学校小学校515m
- 相模原市立富士見小学校小学校566m
- 相模原市立星が丘小学校小学校683m
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校766m
保育園・幼稚園
- 医療法人社団 徳寿会 相模原中央病院託児所241m
- 千代田保育園 分園ムーミン保育所538m
- 幼保連携型認定こども園星ヶ丘二葉園幼保連携型認定こども園546m
- 幼保連携型認定こども園 星ヶ丘二葉園保育所547m
- 千代田保育園保育所661m
医療機関
- 千代田耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻 アレ167m
- めぐみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口180m
- レアルデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小歯180m
- 相模原中央病院病院・内科 呼内 循内 消内 外科 整形 形成 脳神 皮膚 泌尿 肛外 リハ 放射 麻酔 美容 糖内 脂代内 鏡外 鏡内 消外 ペ外270m
- 五味デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口 矯歯282m
福祉施設
- 在宅支援セヌ介護保険等の施設133m
- みらいえ相模原千代 田有料老人ホーム148m
- 相模原ダルク障害者サービス施設160m
- かたくり相模原介護保険等の施設176m
- めぐみ歯科クリニック介護保険等の施設181m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館433m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区千代田の他の建物
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