相模原南ガーデンハウス
神奈川県相模原市中央区千代田2丁目6-18
JR相模線 上溝駅 徒歩15分
相模原南ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,026万円
50㎡は相模原市中央区千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.5万円/㎡
−40%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区千代田の成約㎡単価の中央値（19.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
19.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模原南ガーデンハウス | 1991年 | 15分 | — | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| モアクレスト相模原 | 1991年 | 8分 | 43戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| サンシティー田名 | 1991年 | 10分 | 15戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
| アーチヒルズ星ヶ丘 | 1991年 | 12分 | 15戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| スマトプレジール相模原 | 1991年 | 14分 | 16戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| ヴィラ千代田 | 1991年 | 18分 | 14戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ダイアパレス相模原リバーサイドシティ | 1992年 | 2分 | 42戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
相模原市中央区千代田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均19.6万円/㎡に対して+1%です。
相模原南ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区千代田2丁目6-18
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩15分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 星が丘小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.565819, 139.371796
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星が丘小学校
- 相模原市中央区星が丘3-1-6
- 中学校
- 中央中学校
- 相模原市中央区富士見1-3-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相模原南ガーデンハウスから最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区千代田２丁目５０１７番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校610m
- 相模原市立中央小学校小学校613m
- 相模原市立星が丘小学校小学校619m
- 相模原市立中央中学校中学校635m
- 相模原市立富士見小学校小学校728m
保育園・幼稚園
- 医療法人社団 徳寿会 相模原中央病院託児所373m
- 幼保連携型認定こども園星ヶ丘二葉園幼保連携型認定こども園441m
- 幼保連携型認定こども園 星ヶ丘二葉園保育所442m
- ふじ乳児保育園保育所543m
- ふじ乳児保育園 分園ふじ保育所621m
医療機関
- 千代田耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻 アレ141m
- 星が丘歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口212m
- リリィ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口227m
- めぐみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口267m
- レアルデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小歯307m
福祉施設
- デイサービスやよい老人デイサービスセンター70m
- 千代田デイサービスセンター老人デイサービスセンター82m
- 訪問介護ステーション幸寿介護保険等の施設87m
- グループホーム桜介護保険等の施設92m
- 千代田介護支援センター介護保険等の施設138m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館495m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区千代田の他の建物
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