ヴィラ千代田
神奈川県相模原市中央区千代田6丁目5-17
JR相模線 上溝駅 徒歩18分
ヴィラ千代田は1991年11月竣工、総戸数14戸、地上4階のRCマンションです。上溝駅まで徒歩18分で、周辺は一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域に位置しています。
ヴィラ千代田の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,026万円
50㎡は相模原市中央区千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.5万円/㎡
−40%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は20.5万円/㎡で、千代田の成約㎡単価の中央値19.9万円/㎡に近い水準です。築年は千代田の取引住戸の築年中央値1990年とほぼ同じで、中央区全体の34.2万円/㎡より低いのは築年数の影響が大きいと見られます。同じ1991年築の周辺建物では16.2万円/㎡から24.5万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区千代田の成約㎡単価の中央値（19.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
19.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ千代田 | 1991年 | 18分 | — | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| モアクレスト相模原 | 1991年 | 8分 | 43戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| サンシティー田名 | 1991年 | 10分 | 15戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
| アーチヒルズ星ヶ丘 | 1991年 | 12分 | 15戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| スマトプレジール相模原 | 1991年 | 14分 | 16戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991年 | 15分 | 24戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ダイアパレス相模原リバーサイドシティ | 1992年 | 2分 | 42戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
相模原市中央区千代田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均19.6万円/㎡に対して+1%です。
ヴィラ千代田の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区千代田6丁目5-17
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩18分
- 竣工
- 1991年11月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 星が丘小学校
- 中学校区
- 弥栄中学校
- 緯度経度
- 35.559872, 139.376312
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星が丘小学校
- 相模原市中央区星が丘3-1-6
- 中学校
- 弥栄中学校
- 相模原市中央区弥栄3-1-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィラ千代田から最も近い標準地（約378m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区千代田７丁目５０６６番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立並木小学校小学校464m
- 相模原市立星が丘小学校小学校505m
- 相模原市立光が丘小学校小学校563m
- 相模原市立青葉小学校小学校852m
- 相模原市立陽光台小学校小学校897m
保育園・幼稚園
- こひつじ保育園保育所308m
- 千代田保育園保育所384m
- 千代田保育園 分園ムーミン保育所455m
- 保育園幸せふくろうさがみはら475m
- 認定こども園星が丘幼稚園保育所539m
医療機関
- 吉川整形外科診療所・内科 リウ 整形 リハ115m
- やまうち医院診療所・内科 循内145m
- 池島歯科医院歯科診療所・歯科 小歯172m
- 内田歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口265m
- 光ケ丘歯科医院歯科診療所・歯科322m
福祉施設
- リハビリデイサービスオリオン老人デイサービスセンター125m
- コペルプラス 相模原星が丘教室児童発達支援センター146m
- Ｗａデイサービス介護保険等の施設147m
- けやきリハビリデイサービス老人デイサービスセンター187m
- 自立訓練 ｐｏｃｏ ａ ｐｏｃｏ♪障害者サービス施設217m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,125m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィラ千代田のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区千代田の他の建物
ヴィラ千代田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。