デュオセーヌ相模原上溝駅前
神奈川県相模原市中央区陽光台1丁目1-1
JR相模線 上溝駅 徒歩2分
デュオセーヌ相模原上溝駅前は、JR相模線上溝駅から徒歩2分、地上10階・地下1階、総戸数234戸の2020年6月竣工マンションです。陽光台の中古マンション成約実績の築年中央値と竣工年が一致しており、エリア内では新しい部類に入ります。
デュオセーヌ相模原上溝駅前の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,300万円
55㎡は相模原市中央区陽光台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
+75%相模原市中央区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡で、陽光台の中古マンション成約59件の㎡単価中央値と同水準です。取引住戸の築年中央値も2020年で本物件の竣工年と一致するため、築年による下落の影響はほぼ反映されていないとみられます。相模原市中央区全体の㎡単価34.2万円/㎡と比べると高い水準ですが、あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況などは反映していません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区陽光台の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区陽光台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオセーヌ相模原上溝駅前 | 2020年 | 2分 | — | 陽光台 | 60.0万円/㎡ |
| ハイムスイート相模原横山台 | 2025年 | 19分 | 155戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
相模原市中央区陽光台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均14.3万円/㎡に対して+321%です。
デュオセーヌ相模原上溝駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区陽光台1丁目1-1
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩2分
- 竣工
- 2020年6月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全234戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 陽光台小学校
- 中学校区
- 上溝中学校
- 緯度経度
- 35.557941, 139.364502
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 陽光台小学校
- 相模原市中央区陽光台1-15-1
- 中学校
- 上溝中学校
- 相模原市中央区横山5-19-54
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオセーヌ相模原上溝駅前から最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区星が丘４丁目５１２７番４９
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立上溝中学校中学校242m
- 相模原市立上溝小学校小学校473m
- 相模原市立陽光台小学校小学校518m
- 相模原市立星が丘小学校小学校625m
- 神奈川県立上溝高等学校高等学校836m
保育園・幼稚園
- ふじ乳児保育園 分園ふじ保育所477m
- 一時保育「ぐーきっず」508m
- 星が丘幼稚園保育所549m
- 認定こども園星が丘幼稚園幼稚園552m
- ふじ乳児保育園保育所556m
医療機関
- 医療法人未来 上溝整形外科リハビリクリニック診療所・整形 リハ98m
- せきね小児科クリニック診療所・小児98m
- 歯科川﨑医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口98m
- 上溝内科クリニック診療所・内科107m
- あい歯科クリニック 上溝歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口178m
福祉施設
- ツクイ相模原介護保険等の施設30m
- 上溝内科クリニック介護保険等の施設112m
- 社会福祉法人相模福祉村 ケアホームⅢ障害者サービス施設141m
- グループホーム秋桜介護保険等の施設145m
- 認知症 デイサービス 秋桜老人デイサービスセンター146m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオセーヌ相模原上溝駅前のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区陽光台の他の建物
デュオセーヌ相模原上溝駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。