シテイコープ陽光台
神奈川県相模原市中央区陽光台2丁目3-11
JR相模線 上溝駅 徒歩13分（1,015m）
シテイコープ陽光台は1988年12月竣工、総戸数19戸、地上5階建のSRC造マンションです。JR相模線上溝駅から徒歩10分で、周辺は区画整然とした住宅地域です。
シテイコープ陽光台の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,980万円
55㎡は相模原市中央区陽光台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
+5%相模原市中央区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡をやや上回ります。陽光台の成約中央値60.0万円/㎡（取引築年中央値2020年）と比べ、本建物は1988年築のため築年による下落率（築1年あたり3.30%）が大きく反映され、水準が下がっています。同じ駅・同年代の他建物（14.3万〜24.5万円/㎡）と比べると高めです。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区陽光台の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区陽光台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シテイコープ陽光台 | 1988年 | 13分 | — | 陽光台 | 60.0万円/㎡ |
| トップ上溝１ | 1988年 | 9分 | 31戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| シティーコープ陽光台 | 1988年 | 13分 | 19戸 | 陽光台 | 60.0万円/㎡ |
| ロータリーライフ相模原 | 1988年 | 14分 | 15戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| 千代田マンション | 1988年 | 16分 | 10戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| 冨洋星が丘マンション | 1987年 | 8分 | 13戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| スカイハイツ横山台 | 1987年 | 16分 | 20戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
相模原市中央区陽光台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.6万円/㎡に対して+191%です。
シテイコープ陽光台の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区陽光台2丁目3-11
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩13分（道路距離1,015m）
- 竣工
- 1988年12月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約11,830人
- 小学校区
- 陽光台小学校
- 中学校区
- 上溝中学校
- 緯度経度
- 35.558056, 139.374146
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 陽光台小学校
- 相模原市中央区陽光台1-15-1
- 中学校
- 上溝中学校
- 相模原市中央区横山5-19-54
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シテイコープ陽光台から最も近い標準地（約365m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区陽光台２丁目５１８８番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立星が丘小学校小学校396m
- 相模原市立光が丘小学校小学校426m
- 相模原市立並木小学校小学校592m
- 相模原市立陽光台小学校小学校619m
- 相模原市立青葉小学校小学校891m
保育園・幼稚園
- こひつじ保育園保育所90m
- 認定こども園星が丘幼稚園保育所327m
- 星が丘幼稚園保育所332m
- 陽光台保育園保育所462m
- 認定こども園 中央幼稚園保育所515m
医療機関
- 内田歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口57m
- ふじわら歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口176m
- 吉川整形外科診療所・内科 リウ 整形 リハ198m
- やまうち医院診療所・内科 循内198m
- 池島歯科医院歯科診療所・歯科 小歯269m
福祉施設
- シマヤメディカル株式会社介護保険等の施設74m
- ピコ ヴィバン障害者サービス施設93m
- プリントショップ ピコ障害者サービス施設112m
- 自立訓練 ｐｏｃｏ ａ ｐｏｃｏ♪障害者サービス施設112m
- わいわいプラス ラ・ポーズ児童発達支援センター137m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シテイコープ陽光台のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区陽光台の他の建物
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