成和スカイハイツ小町通
神奈川県相模原市中央区小町通1丁目9-15
JR横浜線 相模原駅 徒歩18分
成和スカイハイツ小町通は、1983年4月竣工の総戸数15戸、地上3階のRC造マンションです。相模原市中央区小町通1丁目に位置し、JR横浜線相模原駅から徒歩18分です。3階建て15戸という小規模な建物である点が、同じ築年帯の物件と比べた特徴です。
成和スカイハイツ小町通の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,440万円
70㎡は相模原市中央区小町通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.6万円/㎡
−40%相模原市中央区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は20.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,440万円が目安です。小町通の成約は㎡単価中央値34.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年で、1983年築の本物件とは差があります。中央区の成約1,030件から得た築1年あたり3.30%の下落率が、この開きの背景にあります。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区小町通の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区小町通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成和スカイハイツ小町通 | 1983年 | 18分 | — | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
| パレス相模原 | 1983年 | 2分 | 12戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| スカイハイツ清新 | 1983年 | 13分 | 18戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| スカイハイツ小町 | 1983年 | 21分 | 15戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
| レクハイム相模原２ | 1984年 | 9分 | 33戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| ペアハイツ中央 | 1982年 | 10分 | 12戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| グランドハイツ相模原 | 1984年 | 19分 | 44戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
相模原市中央区小町通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.1万円/㎡に対して+18%です。
成和スカイハイツ小町通の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区小町通1丁目9-15
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩18分
- 竣工
- 1983年4月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 横山小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.571522, 139.359665
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 横山小学校
- 相模原市中央区横山台2-35-1
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
成和スカイハイツ小町通から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５
この標準地の周辺の状況
小工場のほか一般住宅が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
成和スカイハイツ小町通のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区小町通の他の建物
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