クリオ矢部壱番館
神奈川県相模原市中央区矢部4丁目9-7
JR横浜線 矢部駅 徒歩9分
クリオ矢部壱番館は、JR横浜線矢部駅から徒歩9分に建つ総戸数39戸のRC造マンションです。1988年8月竣工で、地上4階・地下1階という低層の構成です。矢部の取引住戸の築年中央値1992年より築古で、規模も小さめの部類に入ります。
クリオ矢部壱番館の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,251万円
50㎡は相模原市中央区矢部で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.0万円/㎡
−27%相模原市中央区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は25.0万円/㎡、50㎡換算で推定1,251万円です。矢部の㎡単価中央値28.5万円/㎡、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡をいずれも下回ります。築1年あたり3.30%の下落率が回帰から得られており、1988年竣工という築年が水準を押し下げる主な要因です。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区矢部の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区矢部の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ矢部壱番館 | 1988年 | 9分 | — | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| トップ矢部 | 1988年 | 10分 | 48戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| マートルコート相模原 | 1988年 | 12分 | 107戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| リッシェル相模原 | 1988年 | 13分 | 31戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション矢部第２ | 1991年 | 20分 | 47戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション渕野辺 | 1989年 | 5分 | 27戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
相模原市中央区矢部の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均25.9万円/㎡に対して+10%です。
クリオ矢部壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目9-7
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩9分
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.568302, 139.386414
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ矢部壱番館から最も近い標準地（約39m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立富士見小学校小学校666m
- 麻布大学大学793m
- 相模原市立中央中学校中学校836m
- 神奈川県立相模原中央支援学校特別支援学校953m
- 相模原市立中央小学校小学校989m
保育園・幼稚園
- 相模栄光幼稚園幼稚園228m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所345m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ分園幼保連携型認定こども園345m
- リージョン淵野辺保育園356m
- 弥生幼稚園幼稚園375m
医療機関
- 星歯科矯正歯科診療所・矯歯94m
- 歯科川﨑医院あいおい歯科診療所・歯科 小歯 歯口292m
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯科355m
- もろほし整形外科クリニック診療所・整形 リウ リハ355m
- あおぞらクリニック診療所・小児 精神 心内 神経355m
福祉施設
- ちえのわ児童福祉サービス施設125m
- 言語＆フィジカルリハメンテライズ老人デイサービスセンター181m
- サニースポット相生 ひだまり障害者サービス施設236m
- サニースポット相生 就労継続支援Ｂ型事業所障害者サービス施設236m
- リハメンテライズ相模原リハビリセンター介護保険等の施設245m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館593m
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,122m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ矢部壱番館のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区矢部の他の建物
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