トップ矢部
神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目19-33
JR横浜線 矢部駅 徒歩10分
トップ矢部の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,870万円
65㎡は相模原市中央区淵野辺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.8万円/㎡
−16%相模原市中央区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区淵野辺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引160件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ矢部 | 1988年 | 10分 | — | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| クリオ矢部壱番館 | 1988年 | 9分 | 39戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| リッシェル相模原 | 1988年 | 13分 | 31戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション淵野辺 当社限定特典対象物件 | 1989年 | 5分 | 65戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション矢部第２ | 1991年 | 20分 | 47戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| マートルコート相模原 | 1988年 | 12分 | 107戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
相模原市中央区淵野辺の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均23.0万円/㎡に対して+74%です。
トップ矢部の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目19-33
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩10分
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 淵野辺小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.578388, 139.390274
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 淵野辺小学校
- 相模原市中央区淵野辺4-6-22
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ矢部から最も近い標準地（約616m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目１３３番４２８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 麻布大学附属高等学校高等学校215m
- 麻布大学大学384m
- 相模原市立大野北中学校中学校682m
- 相模原市立大野北小学校小学校841m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校844m
保育園・幼稚園
- 上矢部保育園保育所493m
- このみ保育室520m
- 夜間保育所ドリーム保育所548m
- 愛の園ふちのべこども園保育所549m
- 認定こども園 愛の園こども園認定こども園 愛の園こども園分園まほろば保育所555m
医療機関
- ソーワ健診クリニック診療所・内科556m
- 独立行政法人地域医療機能推進機構相模野病院病院・内科 呼内 循内 消内 腎内 神内 小児 外科 整形 産婦 皮膚 泌尿 眼科 リウ リハ 放射 麻酔 血内 歯口 乳外 血管外 消外629m
- 宗正歯科医院歯科診療所・歯科 歯口 小歯643m
- 駐留軍要員健康保険組合 相模診療所診療所・内科 外科699m
- 種田眼科医院診療所・眼科711m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型事業所 さくら障害者サービス施設231m
- ぱすてるらんど児童福祉サービス施設492m
- 相模原市児童相談所相談所等の施設538m
- おたっしゃくらぶ老人デイサービスセンター548m
- 社会福祉法人 さがみ愛育会 悠々老人デイサービスセンター549m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺の他の建物
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