リッシェル相模原
神奈川県相模原市中央区富士見2丁目5-6
JR横浜線 矢部駅 徒歩13分
リッシェル相模原は1988年2月築、総戸数31戸、地上4階のマンションで、矢部駅まで徒歩13分の立地です。富士見エリアの成約実績で中心となる築年より古く、規模も小規模にとどまります。
リッシェル相模原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,624万円
70㎡は相模原市中央区富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.2万円/㎡
−32%相模原市中央区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は23.2万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡より低めです。富士見の成約中央値の取引築年は1995年で、本棟の1988年築はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.30%）が単価差の一因と考えられます。同じ駅・同年代の建物では28.5万円/㎡台のものもあり、水準は幅があります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区富士見の成約㎡単価の中央値（29.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
29.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リッシェル相模原 | 1988年 | 13分 | — | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| クリオ矢部壱番館 | 1988年 | 9分 | 39戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| トップ矢部 | 1988年 | 10分 | 48戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト相模原 | 1989年 | 8分 | 32戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション矢部第２ | 1991年 | 20分 | 47戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| マートルコート相模原 | 1988年 | 12分 | 107戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
相模原市中央区富士見の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均25.7万円/㎡に対して+14%です。
リッシェル相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目5-6
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩13分
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.569351, 139.379181
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 中央中学校
- 相模原市中央区富士見1-3-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リッシェル相模原から最も近い標準地（約345m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区富士見５丁目５３１８番１７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立富士見小学校小学校81m
- 相模原市立中央中学校中学校173m
- 相模原市立中央小学校小学校327m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校1,071m
- 麻布大学大学1,074m
保育園・幼稚園
- 医療法人社団 徳寿会 相模原中央病院託児所406m
- 弥生幼稚園幼稚園453m
- 相模保育園保育所455m
- 相模栄光幼稚園幼稚園480m
- グリンウッド保育園484m
医療機関
- とくとみ歯科医院歯科診療所・歯科 歯口242m
- 永井こども医院診療所・小児301m
- 一般財団法人産業保健研究財団相模原巡回健診診療所診療所・内科307m
- 医療法人社団健やか家族 ふるかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口373m
- 相模原市精神保健福祉センター診療所診療所・精神425m
福祉施設
- 相模原市立富士見こどもセンター児童館119m
- フォンテーヌ相模原矢 部有料老人ホーム216m
- ツクイ・サンシャイン相模原介護保険等の施設331m
- ツクイ・サンシャイン 相模原有料老人ホーム334m
- きゃらっと児童福祉サービス施設336m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館458m
- 相模原市立図書館図書館1,258m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リッシェル相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区富士見の他の建物
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