グリーンパーク相模原
神奈川県相模原市中央区富士見3丁目3-3
JR横浜線 矢部駅 徒歩12分（951m）
グリーンパーク相模原は、1985年8月竣工の地上7階建て、総戸数58戸のRC造マンションです。JR横浜線矢部駅から徒歩11分で、富士見3丁目の第１種住居地域に位置します。周辺は一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域と鑑定されています。
グリーンパーク相模原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,471万円
70㎡は相模原市中央区富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.0万円/㎡
−39%相模原市中央区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は21.0万円で、70㎡換算の推定価格は1,471万円です。富士見の成約㎡単価の中央値29.2万円、相模原市中央区全体の34.2万円を下回ります。取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物はそれより10年古いことが差の主な要因です。築1年あたり3.30%の下落率を用いた目安の値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区富士見の成約㎡単価の中央値（29.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
29.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク相模原 | 1985年 | 12分 | — | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ペアシテイ矢部 | 1985年 | 10分 | 16戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| トップ矢部 | 1988年 | 11分 | 48戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| リッシェル相模原 | 1988年 | 14分 | 31戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 24分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション矢部第２ | 1991年 | 29分 | 47戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション矢部第３ | 1987年 | 9分 | 23戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
相模原市中央区富士見の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均25.7万円/㎡に対して+14%です。
グリーンパーク相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目3-3
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩12分（道路距離951m）
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,012人
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.567032, 139.381836
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 中央中学校
- 相模原市中央区富士見1-3-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク相模原から最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区相生１丁目１９４９番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立富士見小学校小学校308m
- 相模原市立中央中学校中学校490m
- 相模原市立中央小学校小学校659m
- 相模原市立並木小学校小学校1,045m
- 麻布大学大学1,097m
保育園・幼稚園
- 弥生幼稚園幼稚園105m
- 相模栄光幼稚園幼稚園373m
- 千代田保育園 分園ムーミン保育所486m
- グリンウッド保育園518m
- 千代田保育園保育所577m
医療機関
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口268m
- 永井こども医院診療所・小児332m
- あいおい歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯332m
- 山川内科クリニック診療所・内科 循内 アレ351m
- 星歯科矯正歯科診療所・矯歯472m
福祉施設
- コネクト障害者サービス施設220m
- リハビリアスレチック老人デイサービスセンター224m
- 訪問看護ステーション道 さがみはら介護保険等の施設224m
- リハメンテライズ相模原リハビリセンター老人デイサービスセンター255m
- リハビリデイサービスセンターシエロ 相模原老人デイサービスセンター261m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館761m
- 相模原市立図書館図書館1,004m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンパーク相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区富士見の他の建物
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