ナイスアーバン淵野辺
神奈川県相模原市中央区矢部4丁目6-3
JR横浜線 矢部駅 徒歩6分
ナイスアーバン淵野辺の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,525万円
50㎡は相模原市中央区矢部で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.5万円/㎡
−11%相模原市中央区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区矢部の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区矢部の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン淵野辺 | 1994年 | 6分 | — | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| フローレンスパレス矢部 | 1995年 | 5分 | 28戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| モア・ステージ相模原・富士見 当社限定特典対象物件 | 1995年 | 20分 | 170戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| カーサオブリガード | 1993年 | 25分 | 3戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション淵野辺 | 1989年 | 5分 | 66戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ワンズシティ | 2004年 | 1分 | 341戸 | 矢部新町 | 46.0万円/㎡ |
相模原市中央区矢部の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.9万円/㎡に対して-5%です。
ナイスアーバン淵野辺の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目6-3
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩6分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.569866, 139.387817
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン淵野辺から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 麻布大学大学598m
- 相模原市立富士見小学校小学校804m
- 麻布大学附属高等学校高等学校811m
- 相模原市立大野北中学校中学校856m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校904m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所185m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ分園幼保連携型認定こども園187m
- 相模白ゆり幼稚園幼稚園204m
- リージョン淵野辺保育園249m
- 相模栄光幼稚園幼稚園304m
医療機関
- 佐藤内科クリニック診療所・内科 消内 アレ リウ 小児 皮膚 放射 糖代内256m
- 星歯科矯正歯科診療所・矯歯262m
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯科281m
- あおぞらクリニック診療所・小児 精神 心内 神経281m
- もろほし整形外科クリニック診療所・整形 リウ リハ281m
福祉施設
- 小規模多機能型居宅介護 もみじのて矢部介護保険等の施設49m
- かどや健康ハーフデイ老人デイサービスセンター253m
- 佐藤内科クリニック介護保険等の施設259m
- 大野北第２地域包括支援センター相談所等の施設277m
- ハッピースさがみはら介護保険等の施設282m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館527m
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,236m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区矢部の他の建物
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